楼主:
Jodaro (linorth)
2022-12-15 19:21:59记者项瀚／综合报导
连结：
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2399314&from=fb_house
内文：
汐止预售案“宝亚新公馆”在近日公开，由于座落闹区加上区域新案稀缺，传出高楼层部
分户别成交站在6字头。事实上，汐止市区明年还有1案将公开，出自于曾打造指标豪宅“
仁爱帝宝”的宏盛建设之手，2栋23层建筑将在农历年后以成屋亮相，在地房仲说：“站
上6字头完全合理。”
《591房屋交易网》媒体公关组长毕务洁表示，目前汐止共有7预售住宅销售中，受限当地
腹地狭小，建案位置相当分散，较边陲的个案房价自然亲民，位于金龙湖山区的“雄鹰天
映湖”每坪约在40~42万元；往基隆方向、位于茄福街的“星野之森”，以D区为例每坪落
在38~42万元。
https://i.imgur.com/unoKsHt.jpg
而位于闹区的“宝亚新公馆”在近日公开，网络盛传2房接近完销，高楼层单价来到63万
元，创下汐止预售实价的历史最高价。
负责代销的海悦广告现场专案施季甫表示，“宝亚新公馆”共有100户，全案在11月时公
开。该案坐拥新台五路门牌、正对秀峰高中，与汐止火车站相距不远，地段精华且区域素
地稀缺，竞品不多，产品深受在地人关注与认同。
不过，据现场表示，目前销售进度没有网友所称得那么夸张，而楼层、面向较佳的户别，
的确有6字头实力
https://i.imgur.com/PeKrzvX.jpg
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，汐止地区以汐止火车站、汐科站周边最为热
闹，首先汐止站附近5年内新成屋已达每坪45万元以上、甚至站上5字头水准，像是紧邻车
站的“宏璟丽园”、“百神名城”，还有仁爱路3案“敦美苑”、“优升学”、“康郡”
，以及沿火车路线往五堵方向的“忠孝大院”、“忠孝诚艺”。
汐科生活圈行情更高，新成屋“鉌田心境”每坪成交飙上6字头，屋龄达9~10年的“甲山
林天厦”、“寰宇首席”小坪数户别，今年下半年甚至以每坪59.5、63万元成交，创下社
区历史最高价。
https://i.imgur.com/IIR4xnJ.jpg
曾敬德指出，包括美国暴力升息、国内选举、台股下杀等房市利空干扰因素已经消化，未
来刚性买盘将逐步出笼，汐止闹区由于新案供给少、民众换屋需求强，并对照目前的市场
行情，新推案成交站上6字头确实有可能发生。
https://i.imgur.com/Nj3Xg5D.jpg
明年汐止闹区将有1新案登场，曾打造出指标豪宅“仁爱帝宝”的宏盛建设，在汐止新兴
路兴建2栋23层建筑，基地面积1600坪，属于地主合建案，共有173户可销，坪数设定在20
~39坪，预计在农历年后以成屋亮相开卖。
中信房屋汐止大同加盟店长陈玉玲表示，该案为汐止区为数不多的高楼层大楼，加上建商
品牌加持，在地询问度高，将成为区域指标建案，成交价站上6字头完全合理，高楼层具
有景观的小坪数户别甚至可挑战每坪65万元以上，成为汐止新高价。
心得：
这不是炒房什么是炒房 汐止顶多只值3字头吧
假如汐止6字头 我大二重也必须8字头地板价
这也难怪都厅大院会卖爆 群组传闻有卖1000户了！
作者:
MixBear (米克斯)
2022-12-15 19:50:006字头 宁愿买新庄
作者: kmichaelk (浩子) 2022-12-15 19:54:00
确实有6字头成交啊
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-15 19:55:006字头买汐止加塞~
作者:
linchw (james)
2022-12-15 19:57:00多雨加塞车…
楼主:
Jodaro (linorth)
2022-12-15 20:14:00知道二重的好了吗 8字头都太便宜
作者:
kk1234 (科科)
2022-12-15 21:15:00汐止六字了 ... 之后大家就觉得不如买天气较好 有建设发展的新庄 ～ 然后新庄建商就说汐止都6X了 我八字头很合理... 双北房价涨的剧本 大概就是这样比价来的
作者: baseba1l (土拨鼠) 2022-12-15 21:45:00
都厅大院卖1000户，真的假的@@
作者:
CKRO (CKRO)
2022-12-16 00:35:00两年前中古二字头 现在四字头……
我买的房子 明明同社区有48万成交的 实登被拿下来了实价登录盖牌很看心情的
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2022-12-16 09:01:00会买汐止的都南港内湖上班的~
作者:
bear3 (Bear)
2022-12-16 10:11:00是啊，我就是信义南港内湖上班买汐止我是觉得当南港 90-120 汐止 60 还好吧... XD
作者:
jc761128 (Aries)
2022-12-16 11:59:00我个人觉得不值得但是我不是买卖双方没有意义XDD
作者:
pptsuck (whip)
2022-12-16 12:04:00神经病 那地方去一次就知道多惨还有拿南港比汐止根本搞笑南港涨到150也没有汐止的事
汐止住了20年，新屋预售屋中古屋都买卖在汐止，纯粹是没钱买其他更好的地方，这里交通天气都烂，站到60我还是不敢置信
确定南港涨到150没汐止的事？当作大家都能买得起150喔笑死汐止就是价差很大啊 靠山区跟市区是两个世界
作者:
jc761128 (Aries)
2022-12-16 12:44:00价差多就会外溢 实际住完会觉得天气有更好的选择如果是为了靠近通勤而选汐止 天气只好吞下去噜
不考虑通勤的话 淡海才是最好的选择啊 重划区街廓房价低
作者:
bear3 (Bear)
2022-12-16 15:21:00不考虑通勤真的不想住双北 XD
南港东湖汐止基隆都很会下…6X就是买不起东北市区新房，不想买北市中古的好选择..