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记者林佩萱/连线报导】新北市土城区的“华固新绿洲”屋龄6年,却出现高楼层21楼因
屋主跳楼而沦为法拍屋凶宅,将于明(13日)进行第一拍,底价2190万,单坪52.5万。专家
指出,目前第一拍底价仍偏高,估计第三拍底价1400万、单价33.6万,约市价5.6折行情
,才可能吸引投资客进场。
据悉,“华固新绿洲”屋龄6年,在土城为屋龄年轻的知名住宅,房价也不便宜,根据《
乐居网》,近一年成交单价59万,今年社区成交16户,总价1618-3258万,已出现个别成
交单价6字头,最高62.4万。
目前该楼第一拍单价52.5万虽然低于社区近一年行情,但以凶宅来说价格仍偏高,推估到
第三拍底价1400万、单价33.6万,约市价5.6折行情也许有人会进场;到了第四拍底价112
1.3万、单价26.9万,约市价4.5折,脱标机率很大。