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记者林佩萱／连线报导】新北市土城区的“华固新绿洲”屋龄6年，却出现高楼层21楼因
屋主跳楼而沦为法拍屋凶宅，将于明(13日)进行第一拍，底价2190万，单坪52.5万。专家
指出，目前第一拍底价仍偏高，估计第三拍底价1400万、单价33.6万，约市价5.6折行情
，才可能吸引投资客进场。
据悉，“华固新绿洲”屋龄6年，在土城为屋龄年轻的知名住宅，房价也不便宜，根据《
乐居网》，近一年成交单价59万，今年社区成交16户，总价1618-3258万，已出现个别成
交单价6字头，最高62.4万。
目前该楼第一拍单价52.5万虽然低于社区近一年行情，但以凶宅来说价格仍偏高，推估到
第三拍底价1400万、单价33.6万，约市价5.6折行情也许有人会进场；到了第四拍底价112
1.3万、单价26.9万，约市价4.5折，脱标机率很大。