Ted实际走访各地现况及观察
看来真的如C大说的，中大型建商死不降价
打算继续撑，量缩价跌 看来真失了
2023年持续看缓涨 很畸形的市场
交易量大减，最惨的不是屋主阿….
最惨的是 仲介公司快饿死了......
到处买新闻带风向，洗脑房价跌了
让屋主赶快降价…XD
自己委托的物件，仲介还真的一直传跌价
的新闻，就是要让卖方降价
现在真的就看谁最会撑了，选举结束后
是否就是最佳买点。
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-11-26 01:28:00仲仲都躲在推文崩溃反串啦
作者: AlarmAlarm (别闹) 2022-11-26 01:39:00
仲仲去年加价买风向带得飞起 担心他们干嘛
作者:
clamin (ca)
2022-11-26 01:42:00开发委托跟找买方难度差那么多，哪个仲介白目一直洗跌价新闻直接不给他卖反正想卖的仲介那么多不差他一个
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-11-26 01:59:00奖金一次都几百万入袋，一年会撑不过？
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-11-26 02:01:00怎么可能不降价，如果真的卖不完，上市柜公司不看财报吗应该是明年上便年继续撑著不降价，若是景气持续很差
今年不降明年一定降明年不降我后年继续喊少子化怎么可能不会降哭啊
作者:
ibsmalla (smalla)
2022-11-26 03:32:00真不懂现在看房又不用钱自己晃一圈不要一直幻想也不会
作者:
lulalla (定存利息好少)
2022-11-26 03:40:00Ted自己去年才买内湖厂办说 不知道会不会唱衰自己
坦白说 银行利益在那 只是缓涨很难降... 苦等观察+1
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-11-26 04:57:00看发哥就知道了，发哥动作最快要砍价发哥先动
真的市场不像之前热的时候那么疯狂了，什么价钱出来都被秒杀，但如果正常区域，实价+10%的中古屋，还是很容易被消化的
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-11-26 06:11:00现在台湾不怎么升息持有税又低，政府还带头炒，世界政府也怕资产崩盘造成硬着陆，不敢真打通膨，那房地产就还保有抗通膨商品属性，在这种完全没反向制衡的状况下，怎么崩？大家就是撑死在这里吧，放20-30年新古屋拿出来再卖应该是很可能的，光阿中在高雄卖的都10年毛胚了
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2022-11-26 07:24:00
这集算很实在的评论，可惜不讨喜一堆空空又会跳出来骂帮助炒房了XD
作者: SEEDA (喜德) 2022-11-26 07:36:00
房虫都在卖屋文内互相取暖了
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-11-26 07:38:00你就知道大家买房子有多容易了
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-11-26 07:49:00ㄎ
科技业看衰到明年中，所以撑住半年就好，对资金雄厚建商而言只是放个小假
等选举完吧 政府还是要让空空相信房价会跌 之后少给建商赚的一定补回去 羊毛出在羊身上
有点能耐的房仲 过去两年赚的超过普通人十年赚的 不用替他们烦恼现在各种政策就是排除小建商留下大品牌其实对买方是比较有保障的但供给方减少 更不可能便宜
如果台积电上500 空空就可以去买房了 再等下去会哭晕在租屋处
黑心空整天幻想升息裁员烧炭跳楼的这些损人利己的肮脏事难怪命运差福报浅
作者: antigidu (YaSu) 2022-11-26 08:42:00
无脑多 赶快加价扫货 记得po交易证明
我也看完了 我认为Ted的意思是预售/新成不太会降价
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-11-26 08:54:00他明年又会被现在这支影片打脸啊大型建商不会降这不是废话吗但整体价格就是盘整 这应该跟看多看空无关他整个影片的论述都蛮奇怪的
建商过去两年赚得波盆饱满，建商也知道一些电子业公司也存了不少钱以度之后的景气寒冬，那为何要降价卖？
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2022-11-26 09:07:00买起来了~~钱是你的~~不管什么投资都有风险
问超级房仲啊，一直说的升息后房价就会下跌似的，还扯到QT,说的信徒们都高潮了，也不知道哪时候会下跌
仲仲自己就是投客 最好会饿死啦 谈便宜自己收 好吗
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-11-26 09:23:00新成屋不太会降，只是不会再开得那么夸张的价格
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-11-26 09:26:00他影片也没什么论述 就是拿数据在闲聊而已 而且他讲的目标物件大多是预售和新成 中古稍微提到而已 不过也是错的
是事实，但也是帮他的建商和代销好朋友说话，说买新屋
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-11-26 09:40:00这集超好笑的看低下留言崩溃很疗愈
作者: MTBF (mtbf) 2022-11-26 09:57:00
很多销售很明显就是价格不能往下 慢慢卖姜太公钓鱼
作者: MTBF (mtbf) 2022-11-26 09:58:00
我大概知道楼上说的建案 开价还是很惊人
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-11-26 10:05:00一个地标一个大坪数，总价就不是卖给凡人的开价？（X)、不二价（0）
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2022-11-26 10:09:00我房仲朋友一样月入百万耶！哪来不景气！
作者: erowii (保保) 2022-11-26 11:13:00
越来越多建案有赏屋礼跟成交送家电了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-11-26 11:19:00到年底都是往上拉，其他的明年上半年再看赏屋送东西是能有几块钱，科科价格随便一个调整就是一台车，坪数大一点就一台奔驰拉高三百万送你两百多万奔驰，刚好而已目前还没迹象建商要降捡便宜一盖往预售屋投资客方向找并且这些投资客被扫光就没便宜了除非明年有预期之外的重大变化，例如科技业倒了几家什么国巨还是群创等级倒闭这种
作者: erowii (保保) 2022-11-26 11:31:00
赏屋不用钱啊XD 加减拿，只是有些建案好几个月前就去看过了，没送多少也懒得再去看一次
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-11-26 11:34:00开价往上拉又不代表成交成交价不可能再像这两年大喷发啦 这一点没什么好争辩的那不是盘整是啥至于开价随便开啊 再高一倍也行啊 建商的自由 反正建商这两年早就赚够撑个三五年至少 没有要降价的理由
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-11-26 11:35:00这像便当涨10块，一堆人今天拒吃明天肚子饿乖乖继续买的概念
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-11-26 11:36:00所以早就卡好位的杠杆控制得宜的投客也没有便宜卖的理由
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-11-26 11:37:00这要看，因为很难卖是事实
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-11-26 11:37:00眼巴巴看着房价涨上去然后悲愤的当然有 但是买不起就是买不起的人更多
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-11-26 11:38:00现在市场就僵在这边 陆续还是会有人存够钱 上车或是妥协坪数买小 但交易量就是少 至少我看的北部区域都是这样
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-11-26 11:39:00只要管那些身价几千万起跳的人在想什么就好明年会很冷，交易量会很低，价格有机率整个死鱼建商有机率明年上半年不拉价，维持平盘卖直到美国降息一旦降息，资金就会提早进去抢物件局面就变了，不需要等什么本质你看，美国升息趋缓，股价和外汇就疯狂反应这就是资金当房子落在越来越少数人手上，不动产就更看资金因为是少数人在买卖，不需要思考多数人市场交易投资占比会越来越高投资客卖给投资客再买投资客的物件自住户买得起的买了就退出市场买不起的也不在市场当然现在还没那么严重，不过自住户买屋的数量变化比各位想的低投资买卖受风向影响很大所以交易变因还是会受投资买卖意愿影响不小自住户大多火烧屁股才买房，所以对风向影响没各位想的那么大
作者: leota 2022-11-26 13:20:00
C大推文干货满满
不用担心仲介啊，我遇到的仲介都两三间房了 我只能买一间 根本鲁蛇 担心自己比较实在吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-11-26 16:02:00市场反应真的超快房地产很慢牛，股汇市早就提前反应
没有投资价值 少子化问题大楼 大坪数 管理费 说实话根本帮建商打工
作者:
coolben (我很强)
2022-11-26 21:23:00其实我想问你们，手机里头有几个建商老板的赖？ 我目前这几次跟他们吃饭，还没听到他们要降价促销
现在买房子是傻了吧 即使不跌大概2年内也涨不上去了那干嘛冒着这个风险？
房价高仲仲也是推手啊，最先让利的当然得是仲仲，毕竟抽成抽这么多
作者:
jjjerry (JJ)
2022-11-27 00:49:00放心啦，房只有缓涨跟大涨，别怕
作者:
humbler (兽人H)
2022-11-27 11:20:00他是反指标....
作者: convey1227 (A4thD) 2022-11-27 16:50:00
我朋友仲介靠这三年买豪宅了..饿死勒..真要省一点要退休又可以了