※ 引述《z6936 (sai)》之铭言：
: 请问各位高手
: 有可能第一个银行宽限期3年到了之后
: 转贷到第二个银行再用3年宽期
: 期满再转贷到第三个银行用3年宽限期
: 以此类推，永远不还本金
: 请问大家有可能办到吗，感谢大家，最佳解500p答谢
我一直说贷款是个谜
同一个人 同一间房子 我遇过条件可以的 跟直接不做的
同一个人 差不多的物件 去年做 今年不做
同一个人 同一间银行 不同分行条件不同
同一个人 同一间银行 同一个部门 给的条件不同
所以贷款跟政策跟银行内规有关
当然也会跟你的物件还有贷款人的财务跟职业有关
以我自营商为例
我自己看 兆丰总是可以在利率上胜出
国泰则是在收入认列跟海一样宽
台新去年12月以前可以转贷直接挂1变挂4
富邦跟永丰小套房承作意愿高
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我以前一直说 我很不喜欢宽限期 而且这种无限转贷遇到一次炸弹你就哭哭了
宽限期会让我没法感受到真实的金流
我连本一起还 有还本利和的能力
在此条件下我不需要去担心哪天不给我宽限期了怎么办
宽限期这个东西其实也很谜 有的只愿意一开始给你使用 你不用就没了
但我在星展的是可以例如给你两年 你想用的时候再用
转贷也很谜 我有两次是在两年内直接换家付违约金的
再说一个更谜的事情
我老婆贷款下来了 原本名下有挂1 购屋贷款的农地
结果一银可以给宽限期 买的是桃园市的房子 照理第二户没宽限期啊啊啊啊啊
但从三年变两年就是了
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好 终于要进入正题了
我有一个接近无限宽限期也就是不缴本的方式
分别在安泰跟台新使用过
名字在安泰叫理财型 在台新叫透支型 但其他家名称不知
国泰也有我没办
就是我可以随时把我已还款本金直接从帐户转出来使用
（利率是房贷+0.4）
当时安泰25年 台新30年
假如我户头没钱 但是已还款是20万 我还是可以汇款20万出去
然后户头变负的 超屌
只要你每个月扣款的时候 里面本金有大于一个月 就可以一直负下去
等于我压一个月本金在里面后 我接下来只需要付利息25年或30年
不用看银行每年脸色 但就是利率会加0.4
但也属于银行要不要承作 总之贷款就是个谜
https://i.imgur.com/s5F8miO.jpg
好在以前跟人解释过有截图
就是我的已还款本金是26万
但我汇款16万出去
我只要保持可用余额也就是已还款本金是大于一个月本利和就好
其他的钱都可以转走
等于我付了本利和但可以拿回本金
等于只付利息
有够饶舌 看有没有从业人员更简单解释
这个是理财型房贷，即所谓的存摺融资开一个额度给你，你的帐户可以领到负那个额度随借随还，借款期间只缴动用额度的利息，到期一次还本
作者:
toehold (熊)
2022-11-26 00:29:00理财型房贷，结案
作者:
ZackRyo (御守)
2022-11-26 00:34:00变相宽限期欸XD 缴一个月之后 剩下都是宽限期
请问大大这招是只要缴原房贷利息和理财型房贷利息吗?
行员可以1.8袢L限透支大法cc1.8%员工利率-0.4%
作者:
st06666 (肚子又饿了)
2022-11-26 01:03:00购地贷款的1跟购屋贷款的1适用不同央行管制，故您老婆买桃园房子才有宽限期
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-11-26 01:15:00
人好要推
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-11-26 07:41:00聪明
这个的重点是利率，对于一般自住相对没那么香啦，但是对于投资客炒房的， 你要他爆掉很难的意思简单说 台湾真的烂头寸飞天了但是一堆人搞不懂状况
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2022-11-26 13:53:00我觉得目前最大问题就是内规搞得很麻烦，对于要买房的人有很大的不确定性，就算是同一间分行但业务不同就有可能导致结果不同，要买房的人在核贷前根本不知道自己要准备多少钱，反而是专业投资客有时间有门路等到好条件自住客的买房痛苦感很重，在考虑风险后只能继续租房如果银行能再透明一点就好了，或不要有内规
真的，每个地区都不一样，我家附近的国泰超严....