简单说明
目前家里有一间三房的房子，先前租金大约一个月两万五
房屋购入时成本大约七百万，坪数来到42坪。
屋龄十八年，在台中市南区，邻近大庆站。
之前是用租金来还我现在住的房子房贷。
最近房仲一直游说，说是时候可以卖了。
然后我看了南区这边的开价大概在35-32万。
我的问题是
1.真的超过二十年之后，房价就会不漂亮吗?
2.家人考虑，把这间卖掉之后，再找一间两房的买来收租，
但发现比较新的两房也都破千万，这样算起来好像不划算?
因为对房市真的不熟悉，想多听听不同的想法，谢谢大家

丢著租人就好，如果仲介有本事卖到35万给他卖低总价的不要没缺钱不要乱卖，屋龄只是话术

涨租到30k啊.，不急用钱不用卖

大楼不如别墅透天趁早卖一卖

两房租金不会比三房高，何必提高成本呢？

未来1p 200都合理 目前才35何必卖？

700万租2万5 别卖

台中就是中古屋价格差蛮多的，经历过921，大部分人都不喜欢太老的房子。

按照现在利率 300万租金1万 600万2万 700万大概2万3所以别卖

是我的话不会卖

18年屋况还不会很差，继续放著收租，等十年后若陆续屋况有问题再卖吧

卖还没涨的买已涨完的 房仲厉害呀

这问题就像你问理发师，你觉得我该不该剪头发一样……你觉得会得到现在不适合买房的答案吗……

爬文是最快的

6年前也被类似话术过，北屯区， 30年房不好卖，现在回头看，当年行情600，今年初1100。

业务就是要拼成交 才有佣金啊

卖了买不回 不缺钱干嘛卖

你的成本低～不需要卖～拿来租人刚好

当然放著收租，之后增值还可以增贷出来买间两房收租

仲介当然鼓励你卖～他才有物件你一直租下去～等于房子持有成本越来越低继续稳稳收租就好

整理一下，拉高租金

以出租为主要考量当然不动，板上一堆投资客在买中古出租为什么

如果负担太大抱不住可以考虑出售 但不缺钱就不急着卖

台中的话大家都还蛮注重屋龄的欸！又不是双北

地点永远都是重点！

台中重视屋龄没错 高龄房子涨幅有限，但你增贷买新房不就好了？

因为新房还不够贵有得挑所以才会重视屋龄吧？等新房房价看齐新北应该也会新北化吧？

还在那边重视屋龄我笑死等涨起来你就不会重视了啦

非常感谢大家的建议，应该会继续出租

你这还会涨别卖，大庆中山那空地还很多，医疗交通都算方便！

进可攻退可守 不急着用钱就收租 还有上涨空间 急就卖台中房价蛮吃921 你这是之后的 还是有优势

总价一千以内不用太在意屋龄, 地点不要太偏都很好