楼主:
shower (夏至)
2022-11-22 18:18:53简单说明
目前家里有一间三房的房子，先前租金大约一个月两万五
房屋购入时成本大约七百万，坪数来到42坪。
屋龄十八年，在台中市南区，邻近大庆站。
之前是用租金来还我现在住的房子房贷。
最近房仲一直游说，说是时候可以卖了。
然后我看了南区这边的开价大概在35-32万。
我的问题是
1.真的超过二十年之后，房价就会不漂亮吗?
2.家人考虑，把这间卖掉之后，再找一间两房的买来收租，
但发现比较新的两房也都破千万，这样算起来好像不划算?
因为对房市真的不熟悉，想多听听不同的想法，谢谢大家
丢著租人就好，如果仲介有本事卖到35万给他卖低总价的不要没缺钱不要乱卖，屋龄只是话术
作者:
jaricho (...)
2022-11-22 18:30:00未来1p 200都合理 目前才35何必卖？
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-11-22 18:32:00
台中就是中古屋价格差蛮多的，经历过921，大部分人都不喜欢太老的房子。
按照现在利率 300万租金1万 600万2万 700万大概2万3所以别卖
作者:
lbehide (岁月两三事)
2022-11-22 18:36:0018年屋况还不会很差，继续放著收租，等十年后若陆续屋况有问题再卖吧
作者:
bms ( )
2022-11-22 18:38:00卖还没涨的买已涨完的 房仲厉害呀
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-11-22 18:41:00这问题就像你问理发师，你觉得我该不该剪头发一样……你觉得会得到现在不适合买房的答案吗……
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-11-22 18:41:00
爬文是最快的
6年前也被类似话术过，北屯区， 30年房不好卖，现在回头看，当年行情600，今年初1100。
作者:
Auoer (No Pain No Gain)
2022-11-22 18:55:00业务就是要拼成交 才有佣金啊
作者:
MixBear (米克斯)
2022-11-22 18:58:00卖了买不回 不缺钱干嘛卖
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-11-22 19:09:00你的成本低～不需要卖～拿来租人刚好
作者:
laihong (哈哈哈ㄏ)
2022-11-22 19:09:00当然放著收租，之后增值还可以增贷出来买间两房收租
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-11-22 19:10:00仲介当然鼓励你卖～他才有物件你一直租下去～等于房子持有成本越来越低继续稳稳收租就好
以出租为主要考量当然不动，板上一堆投资客在买中古出租为什么
如果负担太大抱不住可以考虑出售 但不缺钱就不急着卖
作者: youngerbro (Ericer) 2022-11-22 20:52:00
台中的话大家都还蛮注重屋龄的欸！又不是双北
作者:
frghty (Self)
2022-11-22 21:07:00地点永远都是重点！
台中重视屋龄没错 高龄房子涨幅有限，但你增贷买新房不就好了？
作者:
paunch (胖)
2022-11-22 21:49:00因为新房还不够贵有得挑所以才会重视屋龄吧？等新房房价看齐新北应该也会新北化吧？
作者:
bms ( )
2022-11-22 23:18:00还在那边重视屋龄我笑死等涨起来你就不会重视了啦
楼主:
shower (夏至)
2022-11-22 23:38:00非常感谢大家的建议，应该会继续出租
作者:
lkm13 (lkm13)
2022-11-23 07:57:00你这还会涨别卖，大庆中山那空地还很多，医疗交通都算方便！
进可攻退可守 不急着用钱就收租 还有上涨空间 急就卖台中房价蛮吃921 你这是之后的 还是有优势
作者: remotefly (picat) 2022-11-24 10:55:00
总价一千以内不用太在意屋龄, 地点不要太偏都很好