我的状况大概是这样:
目前有一间住了3年的房子，当初以1670万购入，贷款1336万，分40年偿还，
前3年为宽限期，12月开始付全额房贷，每月约4万。
因现居地点距离办公处所开车要一小时，一直想搬到近处，最近刚好看到一间预售屋，
2000万元可谈成，但因手边没资金，头期款400万必须全额增贷，也有银行愿意接，
但宽限期最多只能给到2年、还款期限最多也只有30年。
过宽限期后每月房贷占比远超负荷(我的极限大概是5万吧)，且预售屋预计5年才完工。
在这种状况下如果要换新屋(太太只看预售不可虑成屋)，是否只剩将现有房子变现一途?
抱歉我表达的不是很好，再说清楚一点：
我的目标是“换屋”，而非“同时购买两间房”
现有房子早晚是要卖的，因为中间不想另外租屋，才想说用增贷方式买新房。