※ 引述《wlkitty (凯蒂)》之铭言：
: 大家好～想要听听看版友们的见解！
: 本月初购入第二间房子，近期要决定贷款银行
: (买屋目的是小换大，第一间后续规划要出租)
: (第一间贷款剩300w初头，月付贷近2.5w)
: 第二间成交价2650w，向3家银行送贷款评估，回复条件如下：
: A：30年，可贷85成-2252w，无宽限，利率1.81
: (一般指数型)
: B：29年，可贷8成-2120w，无宽限，利率1.81
: (一般指数型)
: C：30年，可贷8成-2120w，无宽限，利率1.98
: (抵利型30%)
: 第一间房子是挂小弟名字，故A/B银行是用老婆名字拿到首购利率(老婆刚换新公司，现职
: 仅5个月，需要小弟当保证人)；至于C银行则是借款人挂我名字，拿到第二户1.98央行地
: 板价。
: 问题一：若考量指数型方案(A/B)，利率同是首购条件下，是推荐选贷85成 or 贷8成呢？
: 问题二：若考量抵利型方案(C)，利率虽较首购条件多了0.17%，不过目前手边活存总和可
: 凑出500~600w，试算完实际利率优于首购方案。
: 小弟和老婆没有存股资产，亦没有操作其余投资工具，基本上现金流全来自于薪资收入；
: 家里成员还有2个小孩(1岁. 3岁)，至于长辈方面不用特别负担孝亲费。
: 请教这3个方案的优劣该如何解读呢？
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