真实世界里：
未来会跌价的资产，会想买的人很少。
未来会涨价的资产，会想买的人很多。
日本大部份地区的房地产，过去几十年都是跌价居多。
东京23区的房地产，在过去十几年已经被证明不仅保值而且会涨价！
所以就算日本人经历过泡沫破灭，对房价下跌有恐惧感，
但是日本人自己看到东京23区的房价过去十几年一路向上，加上精华区租金又高，
日本人再怎么笨也知道在东京23区是租不如买，
当东京23区的多数住民都认为租不如买时，房价就只会变的更高。
会跌价的资产(日本大部份地区)，想买的人很少。结果：日本全国住房自有率约 61%
会涨价的资产(东京23区)，想买的人很多。 结果：东京23区住房自有率 41.7%
想买东京23区房地产的人比较多，为什么住房自有率反而低呢？
简单说就是负担不起，所以住房自有率才会低啊！
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664466931.A.50E.html
你在板上的分享文
1. 你刚到日本就想买房，但是没有身份时，你也买不起房，
这不就我文章提到的：
日本买房的红利 (低头期款与超低房贷利率)，外国人根本就吃不到啊！
2. 你挑日本房子也只选 东京23区啊！
再次证明：会涨价的资产 (东京23区)，想买的人很多。
当你研究到东京23区的房价未来会下跌时，你还有勇气买房吗？
东京23区的房价长线看涨，加上比其它地区高的租金，这两者让你知道租不如买，
所以你才敢买房啊！
这个道理其它日本人也知道啊！
※ 引述《Insect (Insect)》之铭言：
: 要送没人要??那怎么没人送我，你在讲乡下吧
: 台北自有率比东京23区高40%
: 因为一堆住在台北市的，都没有户籍呀
: 但是住在东京23区的，只要住民登入，就算是租屋可以变成东京都民
你不相信 110年家庭收支调查报告？
那也还有 109年人口及住宅普查，台北市住房自有率 72.1%，照样屌打东京23区。
家庭收支调查报告与人口及住宅普查，两者的调查方式及采取的样本均不同。
你想反驳的话，除了这两个资料外，
你有能力举出更高证据力的资料吗？
: 原文本来就是讨论东京房子比台湾买房被当凯子好
: 就是因为台湾一堆炒房仔
: 因为日本人知道房子不是用来炒房的
: 他们经过不动产泡沫后，知道不动产是拿来居住的
日本人知道房子不能炒 (X) 日本人知道房价未来会下跌，炒不起来 (O)
日本人的民族性就不要吹嘘了，日本人炒房时是把东京地价炒到可以买下全美国。
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664466931.A.50E.html
不要自欺欺人啦！还敢说不动产是拿来居住的，
你买东京23区还不是着重在保值？
未来会跌价的房地产，难道你敢买吗？ 笑死
: https://career-theory.net/nenshu-chuouchi-118888#index00
: 你拿日本世帯比台湾的家庭收入不公平
: 日本男生年薪中位数为532万
: 日本女生年薪中位数为293万
: 然后你跟我说日本世帯的中位数是440万
: 就说你不懂日本的世帯是什么观念了
: 很多人离开老家后，搬去其他地方就自成一户了
: 台湾则是一堆离开老家后，户籍还挂在老家的
: 风情不同，统计方式不同，怎么比??
厚生劳动省的官方统计资料
https://i.imgur.com/yxO4i9w.jpg
https://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/k-tyosa/k-tyosa21/index.html
你觉得这个资料有问题，你要不要写信去抗议他们故意贬低日本的家户收入？
household income (家户收入), household disposable income (家户可支配收入)
这两个都是国际上很常用来跨国比较的数据，不懂的话可以先 google，
井底之蛙讲话还这么大声真是有趣。
: : 4. 日本整体国力的发展趋势会像北欧国家，没有太大的经济成长率，
: : 但就是比较稳定，比较舒服的生活品质？
: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20221117002006-260410?chdtv
: : 日本10月贸易逆差达2.16兆日圆，已经连续15个月呈现逆差。
: : 日本是出口导向国家，公司无法赚到足够的外汇，员工收入就很难提高，
: : 政府的税收也很难增加，给的社会福利也很难变好。
: : 人民没有钱，就很难有舒服的生活品质。
: : 日本的个人财富跟十年前比起来是缩水的，哪个北欧国家的个人财富也是大幅缩水呢？
: : 亚州几个经济体，个人财富中位数趋势变化，瑞士信贷历年的统计：
: : 个人财富中位数 (USD)
: : 2010年 2015年 2021年
: : 新加坡 68221 75956 93133
: : 台湾 45368 75470 113938
: : 日本 140996 98498 119999
: : 韩国 39224 50050 93141
: : 2021年跟2010年比起来，只有日本的个人财富中位数是缩水的，而且缩水的幅度还不小。
: : 日本未来五年的经济前景，目前看到的预测，普遍都是不乐观。
: : 要认清事实，日本的经济与国力真的是在倒退，不要活在过去美好的粉红泡泡中。
: 对，日本不好，快要倒闭了，拜托不要来
你太废了吧！
你应该提出资料来证明：日本未来经济前景不错啊！
还是你苦无证据呢？
日本失落三十年已经是铁一般的事实，
至于日本未来五年的经济前景，看到你这么无力的回应，我想也是不乐观
: : 5. 日本的法律更保护租客
: : 住在台湾的台湾人，认为日本的法律比较保护租客。
: : 住在日本的台湾人，也认为日本的法律比较保护租客。
: : 想买房投资来做出租的话，不选台湾，
: : 跑去选制度与法律更保护租客的日本，这是正常包租公的思维吗？XD
: 日本只适合自住，不适合投资炒房，拜托不要来
: 不说了，最近银杏变黄了，我要去赏红叶看银杏了
: 下个月顺便去滑雪
: 笑你没有
对，日本不适合投资炒房，
结果你买房还是挑最会涨价的东京23区，其它房价看跌的地区你根本没考虑过，
这么喜欢打脸你自己吗？