不好意思想询问版上的前辈
目前小弟想尝试入门投资房地产
手边有一笔资金(200万左右的quota)
有点好奇怎样的投资方式会比较稳?
200万ALL IN买到顶(以该区来说大概就是25~30的中古三房含车)
还是先从总价更低的两房不含车甚至套房不含车开始练手?
毕竟会从中古开始看~所以重新装潢整修之类的应该都要额外资金(正比于坪数)
加上翻新装潢眉角可以说是毫无经验值,直上大物件除了本金多之外感觉需要备不少
额外现金(学费的概念).
直上大物件的好处,之后或许自己可以使用(目前住郊区,物件锁定在蛋黄区)
再者想把第二间房的房贷给开满,缺点就ALL IN,风险承受度蛮低的
月缴压力也比较大~~新手怕搞砸这样
小物件的话就相反,纯投资,之后大概也不会住~~毕竟没车位或空间不敷使用
非常感谢版友前辈的指教!
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-11-21 23:25:00老公寓
头期150先买一间中古，租掉稳住再加台南目前3.5%以上，开30年租金刚好打平本利和
作者:
aloness (aloness)
2022-11-21 23:32:00不要在这个时候买
if(cashflow>0){sum += apartment}；
作者:
wizink (wizink)
2022-11-21 23:45:00现在先观望，明后年再被贵个两三百万买也不迟
作者:
Jodaro (linorth)
2022-11-21 23:52:00回防双北
作者:
aloness (aloness)
2022-11-22 00:12:00中南部差不多要重演 30年前的戏码了，留着现金准没错
作者:
Jodaro (linorth)
2022-11-22 00:53:00朋友问的 你一直被打脸 脸不肿吗
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-11-22 01:04:00台南.你现在真要投资的话.优先找捷运线上中古.
先炒一星期2百变4百，再买较轻松，才能跟上房价涨幅
一直扯朋友 笑喷回原po 你要玩短线或长线？要赚差价或收租？不同目的有不同选择
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2022-11-22 10:26:00台南有捷运??? 如果说是那条蓝线可能要等孙子烧了
作者:
DAEVA 2022-11-22 11:11:00欧印三发地产
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-11-22 11:29:00
捷运要至少8年吧 政府不是有规划出来了但会不会做哇阿灾XDD
我会先考虑中长期就是～感觉经验还不够在短期市场杀进杀出
你可以先参考一下标的社区的租金价格 算一下投资报酬率行不行目前强烈不建议玩短线 很有可能会套住
作者:
Jodaro (linorth)
2022-11-22 13:47:00买台南当然套住