连结：
https://house.udn.com/house/story/11066/6778404
内文：
2022-11-20 07:02:34联合报 记者陈美玲／台北报导
房市卖压来了！据内政部最新资料显示，近三年全国住宅存量一口气增加近三十万宅，亦
即过去三年、平均每年新增住宅量体约近十万宅，对照国内人口已进入负成长，加上近五
年全国建照核发量均在十万宅以上，显示一手新屋市场新增供给量庞大，短线房市已亮起
危险讯号。
据内政部资料显示，近三年全国住宅存量约增加近百分之三点四，总量大增二十九点五二
万宅(户)，其中光是六都就占了高达百分之七十四；若以成长幅度来看，桃园市、台中市
居新增供给量体前两名，三年增幅各达百分之五点三、百分之四点八，分别多出近四点五
万宅、近五万宅，成为六都住宅供给成长最多的冠亚军。
房产专家何世昌指出，从近三年全国及各县市住宅存量增加多寡，可一窥未来区域市场卖
压程度，新增供给愈多代表区域卖压愈重，房价愈有可能出现反转。
他分析，以近三年全国住宅存量多出二十九点五二万宅来看，亦即过去三年平均每年市场
新增住宅量约十万宅；何世昌分析，对照近五年全国建照核发量均在十万宅以上，显示一
手新屋市场新增供给量大，短线房市新增供给量已亮起危险讯号，对比台湾人口已进入负
成长，后续市场潜在卖压需要多加留意。
据内政部统计资料显示，今年前三季政府建照核发数量约达十三点四万宅，市场预估，今
年全年有机会挑战一九九四年后新高。
开工量部分，今年前三季约达十一万宅，初估全年有可望挑战二○○九年统计以来新高；
使照数量今年前三季约有八万宅，估计全年也有可能挑战二○○八年后的新高。
心得：
别闹了
这数量明显供给不够好吗？
一堆是921前盖的老屋
现在就是台湾有钱人多
但是新屋太少
建商慢慢盖
导致人人抢房、建商也拉价
配合实价登录就狂喷
唯一解就是政府掏钱出力给建商盖新屋增加供给量
满足民众购屋需求