最近看网络上疯狂讨论某"医生名人"要卖高雄豪宅，请问各位投资客大大们，
这样到底算不算炒房? 还是严格说起来不算是投机客，但是也算是置产投资客??
我看网络上也有特别针对这样的房子买卖提出一些疑问...感觉如果承认自己是投
资客，当然都有答案! 但偏偏现在很尴尬 XD
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1 台北出生长大的台北人，为什么要特地大老远跑去高雄买第二户自用住宅？
而不是在工作地缘较强烈的北部买房？
2 既然是自住退休用，为什么要买毛胚屋？且九年来都不曾进行装潢？
3 售出时机敏感！2016年就有售出动机，当时刚好也是持有期避开房地合一重税期，
且房市也刚好由高点开始向下滑落！而现在又刚好遇到房市再次触及高点开始向下！
此外也可看到实价登录，每坪房价已由高点向下跌破30万，这不免让人怀疑是急售!
4 既然知道要参选，为什么不平转售出以避嫌？而是坚持要大赚500万以上售出..？
5 根据财产申报，该名人夫妻负债4743万7151元，其中包括1927万购置自用住宅、
#2816万的房贷。此笔2816万的房贷合理怀疑就是此高雄房产的房贷贷款余额。
根据报载，此房产入手约为3980万！十年前主流房贷应为20年期，8成贷款，房贷利率假
设2%，但是在这样的设算下，每月需还款16万元，9年缴款下来应该房贷余额只剩2100万
应该快还完一半的房贷但是现在房贷余额竟还有2816万[email protected]@
难不成当时是向银行超额做9成贷款？ 还是动用投资客常用的宽限期或是30年期房贷？
即使是置产兼退休用，也不该开如此的高额杠杆...