这篇根本一堆基本定义就搞错了
※ 引述《Insect (Insect)》之铭言：
: ※ 引述《TheDream (努力面对每一天)》之铭言：
: : 1. 日本买房比台湾容易？
: : 比较日本与台湾，基本面最好的城市：东京与台北，来看看哪个地区买房比较容易。
: : https://i.imgur.com/sCU9Tsx.jpg
: : 东京23区，面积628平方公里，住房自有率 41.7%。(TOKYO Statistical YEARBOOK 2020)
: : 台北市 ，面积272平方公里，住房自有率 85.4%。(110年家庭收支调查报告)
: : 这边举的例子是东京23区，不是那些没啥人要买的日本偏乡。
: : 台北市的住房自有率 比 东京23区 高了 40%以上，
: : 哪个地区比较好买房真的不用争论。
: : 旅日的台湾人：胡说，日本买房比台湾容易！
: : 日本一堆地区连房子都可以免费送给你，所以日本买房完全不难啊！
: : 真相是：这些房子是会吃钱的负资产，用送的也没人要。
: : 在日本买会跌价的房地产 vs. 在台湾买会涨价的房地产
: : 那的确是日本比较容易！
: 要送没人要??那怎么没人送我，你在讲乡下吧
: 台北自有率比东京23区高40%
: 因为一堆住在台北市的，都没有户籍呀
: 但是住在东京23区的，只要住民登入，就算是租屋可以变成东京都民
住宅自有率指的是住宅有多少比例, 里面长期居住的人是屋主或屋主的配偶、父母、子女
而不是户籍人口有多少住在自己的房子里
日本怎么进行居住情况认定, 我不确定
但台湾是采抽样登门访谈, 以确定里面的实际居住情况
从上图看来, 日本住宅自有率低的原因, 是因为有大量住宅是民营借家
区部的490万间住宅, 有213万间市民间出租的住宅, 甚至高于自用住宅的204万间
也就是日本东京一半以上的民有住宅其实是出租用, 而非屋主自己住
台湾房屋出租有很大黑数, 但一般大概是估计排除黑数后两成左右的房子是出租用
家庭调查的结果也支持这个估计
: : 现在日本兑换台币的汇率是0.22，换算一下，台湾与日本的家庭可支配所得：
: : 台湾 日本 差值
: : 可支配所得平均数 109.1万 99.3万 9.8万
: : 可支配所得中位数 92.9万 77.4万 15.5万
: : 家庭可支配收入，不管平均数或是中位数，日本都被台湾屌打，
: : 尤其是中位数的差距还比平均数的差距大。
: : 日本的行业发展相当均衡，不管文组理组都能够找到待遇好的工作？ 真的是黑人问号。
: : 真的不要吹日本工作的待遇比较好，
: : 事实就是日本家户收入中位数被台湾屌打！
: https://career-theory.net/nenshu-chuouchi-118888#index00
: 你拿日本世帯比台湾的家庭收入不公平
: 日本男生年薪中位数为532万
: 日本女生年薪中位数为293万
: 然后你跟我说日本世帯的中位数是440万
: 就说你不懂日本的世帯是什么观念了
: 很多人离开老家后，搬去其他地方就自成一户了
: 台湾则是一堆离开老家后，户籍还挂在老家的
: 风情不同，统计方式不同，怎么比??
前面有说过, 台湾家户所得统计, 是以实际居住情况为主
户籍在老家, 但实际没有住在一起的
除非收入半数以上供给老家, 或是生活费半数以上由老家给予
不然在统计所得时, 就会被算成不同户
: : 5. 日本的法律更保护租客
: : 住在台湾的台湾人，认为日本的法律比较保护租客。
: : 住在日本的台湾人，也认为日本的法律比较保护租客。
: : 想买房投资来做出租的话，不选台湾，
: : 跑去选制度与法律更保护租客的日本，这是正常包租公的思维吗？XD
: 日本只适合自住，不适合投资炒房，拜托不要来
: 不说了，最近银杏变黄了，我要去赏红叶看银杏了
: 下个月顺便去滑雪
: 笑你没有
要拿日本永住很难吗XD