※ 引述《p890040 (bigP)》之铭言：
: 各位大大好
: 小弟我最近下决心想在汐止靠内湖这区买间房
: 也积极地开始做功课以及在591搜寻适合自己的物件
: 也有初步约看了几间
: 想请较一些问题是
: 1. 是否去一些实体房屋仲介问，真的有机会得到网络上找不到的情报物件?
: 主要是有听说有些比较好的物件(俗称APPLE)，可能来不及刊登或者被当作各家的私房宝
: 请问是否真的有这种情形呢?
apple 件一般是指投资用的
低于行情的物件
随便举个例子
一间漏水屋卖行情 85 折
海砂屋 7 折
有利可图的物件
自用的 apple
通常就是指屋主底价合乎行情
指名到很高但释出很少
的社区或地点
这种很快就会有人接手
: 2. 我今天试着进去问，跟我想像的不一样是，对方就询问我的需求，然后打开自家的网络搜寻平台搜寻给我看，这些都是我在591上看过的。
: 我很明确地跟对方表示了需求以及自己真的是有要买
: 但意外的是对方就介绍完这些物件后，然后就结束了，也感觉不到推销或打算有后续联络我的感觉。
: 请问这是正常的吗?还是我可能讲错了哪些话导致?
: 3. 如果以上情形真的存在，那要怎么样表示仲介才会愿意报出不错价钱的物件呢?
: 感谢各位
一个仲介不认识的新人
想要仲介掏出未上架物件
最重要的就是买房的心态要成熟
就是整个状态都已经调整好
随时准备踢临门一脚了
让你看起来就像是"A级买方"
以你能理解的话讲出来就是
如果想要的社区/地段有
"合乎行情"的物件出现
带看最多两次,三天内
就要出一个差不多的斡旋
很多买家光是对"合乎行情"的
认识都做不到
就更不用说下斡旋了
而当好物件一次两次三次介绍给你
你都是没理由的就没下文
那么后续也不太会在第一时间
介绍给你未上架的好物件
我认为你离这个阶段还很远
先不用肖想怎么看口袋案了
先从厘清自己需求,打底行情认知开始
等看三个月半年后,上来分享一心得
我相信版上很多大老跟你分享的