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房市“平转”逃命潮！成交惊见华固、璞真、大同知名社区 台海危机后激增
#房市 #抛售 #降价 #让利 #平转 #赔售 #房价 #下跌 #升息 #资金 #股灾
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
今年8月以来台海局势升温，且升息与资金退潮引发的股灾发酵，且全球经济前景不明朗
，不少敏锐的房市投资族群，近月也采取“先下车”决策，因此可观察8月以来至今，首
善之都台北市出现多笔社区平转脱手的实价登录。回家的路
汇整实价登录可发现，今年8月以来，有多笔平转或小赚出场成交案件。包括8月南港经贸
园区“大同玺苑”卖方以总价5750万元出售，与2019年3月购入时的价格相同；9月内湖五
期“华固i-PARK”屋主才刚买满一年，就决定以总价1639万元平转脱手。
台北市南港区“大同玺苑”，8月民俗月期间，竟有屋主平转签约出售豪宅。
南港区大同玺苑
10月成交的台北市东区“璞真作”小豪宅，屋主2017年6月以总价3200万元购入，日前竟
以总价3250万元脱手，5年仅小赚50万出场。
2002年8月以来，台北市实价登录平转成交案件一览
台北市实价登录平转成交案件。
整体观察下来，目前台北市多数交易案件仍为获利居多，而在房市震荡之际，许多卖方认
为价格未达心中出售价格时，也不愿让利，使得成交量缩；但由于平转或小赔案件增多，
也会反映在价格出现盘整或涨不动现象。
全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，投资国内房市应都有一定程度的增值机会，若是已
购置一段时间，转手却未获利，因得扣除持有期间的税金，装潢费用等，除非物件有重大
瑕疵，否则实可以赔售论断。
而“以入手价转手”，不难推测个人资产因素外，现况景气不佳，尤其下半年利空越演越
烈，也增持有压力，因而采取小赔止血。陈炳辰指出，高资产族群对于国内局势保守看待
，影响投资决策，台币走弱、房价却仍高，都不是出手好时机，冷静期恐怕还要持续一段
时间
心得：
我已经说过很多次了 之前房市一直在涨，现在今年下半年为什么一堆投资客
愿意开始平转或是小赔落跑
敏锐的投资客都发现到市况不对劲了