请教一下
新闻说今年升息两码，房贷利率1.81
但为什么我的华南是1.88
而且也都没有通知我就调升了
请问是我有误会什么吗？
※ 引述《soronirs (Caruru)》之铭言：
: 连结：
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20221004003355-260405?chdtv
: 内文：
: 首购族必看！今年累计升息2码 信义房屋抛三大建议
: 央行日前再度宣布升息半码，累积今年升息已达2码，房贷利率地板价1.81%创2016年以
来
: 新高。升息走势下，首购族该如何找到符合能力又喜欢的房子？信义房屋建议，买房把
握
: “由大到小、比较法、333法则”三大原则，并搭配专业房仲人员建议，及新兴的数位
找
: 房工具，就能达到事半功倍效果，更顺利圆满成家梦想。
: 信义房屋企研室试算，今年升息累计2码（0.5%），若房贷千万元，20年与30年期房贷
，
: 每个月将多缴2313元与2419元，全年至少得多缴2.7万元。
: 面对升息走势，针对有刚性需求的首购族，信义房屋桃二区协理许玲绫提出买屋的三大
建
: 议，应掌握“由大到小、比较法、333法则”三大原则。
: 首购族初次开始找房，应评估熟悉的区域、工作地点等状况后，“由大到小”锁定特定
的
: 行政区、生活圈、社区，最后再缩小至喜欢的物件类型，逐步聚焦后，精准去看最符合
自
: 己需求的房子；再来，则要利用“比较法”，当喜欢的社区同时有几个物件在销售，就
须
: 根据自身对于面向、楼层、装潢等条件的喜好加以判断、取舍。
: 最后，买房最重要的就是自备款及日后每月房贷的还款能力，自备款部分，建议要抓总
价
: 2至3成，以支付头期款、装潢、添购家具、缴交税费；至于每月还款能力，则应依据“
: 333法则”，将家庭收入分成3等分，房贷、生活费、储蓄平均分配，即使更紧绷一些，
每
: 月房贷金额至多仍不应超过月收入的一半。
: 许玲绫强调，把握以上买屋三原则，搭配质优房仲业务人员的建议，以及如信义房屋近
期
: 推出许多数位工具，例如“一站式找房找房贷”网页，由使用者直接输入“我有多少自
备
: 款”、“每月想支付的房贷金额”、“希望的贷款年限”、“想买在哪个地区”等条件
，
: 网站会自动以当前央行公布的五大行库利率，试算出总价最适合的可售物件。
: 而根据信义房屋内部数据显示，“一站式找房找房贷”所有功能中，“自备款找房”评
估
: 试算的使用率最高，显示购屋者在考量买房时，资金条件的确是购屋者不可忽视的一环
。
: 同时，“一站式找房找房贷”网页还提供“房贷比一比”功能，依据使用者输入的职业
、
: 年收入、名下有无房贷等资料后，盘点出信义房屋超过14家银行合作伙伴中，各项优惠
房
: 贷利率方案；在“房讯知识观点”中，也汇整房贷政策新闻、申办流程小知识等资讯，
协
: 助消费者在买屋历程中更为清晰、便利。2022/10/04
: 心得：
: 信义房屋企研室试算，今年升息累计2码（0.5%），若房贷千万元，20年与30年期房贷
，
: 每个月将多缴2313元与2419元，全年至少得多缴2.7万元。
: 感觉起来，首购族还是老老实实先从中古屋开始买起
: 不然光是自备款还要装潢那些，应该真的是硬到爆

你看起来韭菜，所以割你

我们看起来像华南？

不敢问银行？

那是最低利率，华南每一季会调，去看合约

我中信跟你一样从1.31变1.88，觉得赌烂

........................

华南应该是调基本利率，可直接问当时的承办人员

你合约细节一定没在看，糕点到了

利息一点点 房价翻倍涨 有房winwin

联邦从1.45到现在2.07，昨天看到也很纳闷…

我华南 1.84

我华南1.31变1.84应该有通知，刷本子可以看到

玉山1.8 ^^ 富邦2.0 ><

不就升息…

有一说是银行会把利润和税金考虑进去，所以加较多

你贷40年？

你觉得我们看起来像黑丝行员吗

看合约啦，银行黑丝妹仔的薪水你没算到

国泰人寿现在1.88

其实你爬文就会发现每间银行调整会不同所以别单纯看利率低就签了 其他合约内容也要比

去谈啊

误会大了啊 自己合约签了什么都不知道

还是很低阿 有什么问题 那就不要买房0%不是更爽

代表房价要上涨了 赶快扫货

真的糕

https://i.imgur.com/Yj4ybXK.jpg合库1.81 公股比较照官股 不过都是当月升息下个月就调了打错 比照央行

房贷利率本来就是浮动的，而且关系银行的利润率调整，连这个都不知道的话，建议买房前多做一下功课。

机动利率部分，降息也直接不通知就降你怎么没出来讲

政府调升基本利率，为什么要通知？

好好喔 现在才被调升 我每个月调

你的资格拿不到最低，又不是每个人都最低利率

丸了，蒸的丸了

应该有寄信告知,查查看信箱或垃圾邮件里有没有

有通知存簿 没有通知你 很多银行都是这样

都买得起房当资产阶级了，一点点利息钱也要发文唉

每个月才多几块钱 没影响的

每天少喝几杯饮料不会怎么样吧

每个月少个几万元 一年少个几十万 还好啦

我这种没理财观念的空空都想赶快把钱还完，看到欠款金额就浑身不舒服，你们这种资产阶级不缺这点饮料钱吧XD

国泰人寿1.89，但理财好用，懒得转贷

房价都翻几倍了 这就是开杠杆的小代价 杠杆开到满也是无感 血大口大口的吸 套牢卖不出去也没差 一间不卖奇蹟自来 过了3年才会知道炒房才能笑到最后甚至3个月 空空就又要崩溃囉 房市只涨不跌

房价只涨不跌？哈哈哈

干 我也1.31变1.84 气气气气

富邦1.31变1.85

台银也超过1.81啊 正常至少有享受到1.31的时候 不错了啦

1.88还是很低吧 选后可能直接每季1码了 (但跟美国半年15码比还是超低)

叫什么啦

利息涨为什么要通知你 通知你你就会把他还清吗？