※ 引述《b777300 (su35s)》之铭言:
: 第一波,今年下半年,主要是投资客的卖压,会有一批倒货潮,估计年底价格,大概会从
: 今年高点打七折左右,假设3000万打七折=2100万。
: 这边建商还会继续加强买广告洗脑,告诉各位因为成本大增,所以现在不买以后更贵,但
: 其实私下会加快交屋速度,套现准备熬5~8年。
: 第二波,明年上半年,主要是建商出清+剩余投资客断头出清+部分无力负担自主客出清,
: 估计大概会在打七折,2100万约打七折上下=1500万。
: 这边很多手上资金不足的建商有可能会倒闭,造成很多烂尾建案,在大环境往下的时候,
: 大建商力求现金自保过冬,所以不会去接,甚至还会降价加速出清手上库存。
: 中古屋会开始大幅下杀。
: 本波很多自主客会把预备金拿出来消耗,所以自主部分卖压不会太沉重。
: 第三波,明年下半年,是本次房市的主跌段,银行、建商、购屋者,三方通通资金断头,
: 会形成价崩死亡螺旋,除了蛋黄区,其他都至少在打七折,1500万打七折=1000~1100万。
: 如果到这里美国、中国不做怪,有可能就会在这盘3~5年,等到循环再起。
: 以上是个人推测,如有雷同纯属巧合。
备份文章这种事情最好玩了
几年后回味一下,总觉得乐趣无穷
看多看空都无所谓,投资有赚有赔下好离手
自住的负担得起就好
但如果要喊什么七折之类的,至少拿出一点根据吧
除了那种面临断头急着要现金变现的,哪可能像菜市场买菜一样乱喊
版上高喊房价贵得不合理的文章,也已经过了17年了呢
每年都有这种文章
每年房价都在涨
这是一个错乱的世界
以前劝人买房的被骂,一直以来劝人不要买房的反而大受欢迎
真枪实弹的经验不听
宁愿把钱送给那些一张嘴
那些人也真狠,还没买房、眼看房价一直喷的空空(空手的空)已经够可怜了
还要削他们一刀
我的看法基本上还是乐观啦,毕竟17年来,不要说跌,我连回档都没看到
(我不看韮多爱的物件)
风向带一带,要涨是真的有点难,停滞的机会比较高
但是说要跌,恩....有点难,毕竟股市和房市差太多了
真不懂为什么这么多人爱拿来类比
除非产业出问题,不然要跌....慢慢等....
苦等一年跌个5%好了
人家谈判能力够的,进货成本就不只砍5%了
嗯嗯嗯,这样懂了吗
不用帮专家担心
只要去嘲笑韮多就好
这版最大的问题就是,总是把专家和韮多当成同类
还自以为说久了就是对的....
房价喊贵喊17年,有降过吗?
备份别人也备份自己