第一波，今年下半年，主要是投资客的卖压，会有一批倒货潮，估计年底价格，大概会从
今年高点打七折左右，假设3000万打七折=2100万。
这边建商还会继续加强买广告洗脑，告诉各位因为成本大增，所以现在不买以后更贵，但
其实私下会加快交屋速度，套现准备熬5~8年。
第二波，明年上半年，主要是建商出清+剩余投资客断头出清+部分无力负担自主客出清，
估计大概会在打七折，2100万约打七折上下=1500万。
这边很多手上资金不足的建商有可能会倒闭，造成很多烂尾建案，在大环境往下的时候，
大建商力求现金自保过冬，所以不会去接，甚至还会降价加速出清手上库存。
中古屋会开始大幅下杀。
本波很多自主客会把预备金拿出来消耗，所以自主部分卖压不会太沉重。
第三波，明年下半年，是本次房市的主跌段，银行、建商、购屋者，三方通通资金断头，
会形成价崩死亡螺旋，除了蛋黄区，其他都至少在打七折，1500万打七折=1000~1100万。
如果到这里美国、中国不做怪，有可能就会在这盘3~5年，等到循环再起。
补充：第四波是国际情势紧张+战争压力，状况比较特殊，如果后年国际经济持续下行，
代表世界经济真的要重新格式化开机，可能后年底会有第四个七折出现...希望不要...
以上是个人推测，如有雷同纯属巧合。