楼主:
b777300 (su35s)
2022-11-07 01:17:30第一波，今年下半年，主要是投资客的卖压，会有一批倒货潮，估计年底价格，大概会从
今年高点打七折左右，假设3000万打七折=2100万。
这边建商还会继续加强买广告洗脑，告诉各位因为成本大增，所以现在不买以后更贵，但
其实私下会加快交屋速度，套现准备熬5~8年。
第二波，明年上半年，主要是建商出清+剩余投资客断头出清+部分无力负担自主客出清，
估计大概会在打七折，2100万约打七折上下=1500万。
这边很多手上资金不足的建商有可能会倒闭，造成很多烂尾建案，在大环境往下的时候，
大建商力求现金自保过冬，所以不会去接，甚至还会降价加速出清手上库存。
中古屋会开始大幅下杀。
本波很多自主客会把预备金拿出来消耗，所以自主部分卖压不会太沉重。
第三波，明年下半年，是本次房市的主跌段，银行、建商、购屋者，三方通通资金断头，
会形成价崩死亡螺旋，除了蛋黄区，其他都至少在打七折，1500万打七折=1000~1100万。
如果到这里美国、中国不做怪，有可能就会在这盘3~5年，等到循环再起。
补充：第四波是国际情势紧张+战争压力，状况比较特殊，如果后年国际经济持续下行，
代表世界经济真的要重新格式化开机，可能后年底会有第四个七折出现...希望不要...
以上是个人推测，如有雷同纯属巧合。
这是大家都知道的 不用预测吧房地产连跌5年 一堆人早就说过了尤其是台湾三大鬼城 台南高雄台中 绝对下跌30%以上安平 九份子预售屋都出现降价5万了台南那几个鬼区要被打回原形台中也很惨 北屯多杀多 有人上个月还没跑这个月平转没人要接盘 群组恐慌潮开始房市最怕人采人 接下来就是比谁降的多自住的 北屯下修到23就可以入场 不过也只是接盘台南预售屋之后会回到15左右时间大概在5年左右 每年缓跌高雄则是全面没救 之前被某c骗上车的请保重
作者:
ghostdx (Eker)
2022-11-07 01:32:00如果是这样就好了 台湾早成世界最幸福国家啦 能没打仗能跌个8折就谢天谢地了
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-11-07 01:34:00复制2014～2018应该会跌10%左右 可以等等再买
作者: lota (山白) 2022-11-07 01:36:00
3000万变1000万，鸡排会变30块吗？
2年前营造成本不用10万，现在随便都14万起跳，土地贵建商可以买偏僻点，营造款你要便宜直接谢谢在联络... 你要价格怎么低？ 现在市面真的出单坪15万/坪的新屋我还真的不敢住！
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-11-07 01:41:00一分钟到了，你做个美梦了吗？
作者:
humbler (兽人H)
2022-11-07 01:49:00如果台湾科技业放1年以上无薪假才有可能会真的走跌
作者:
Tylose (Tylose)
2022-11-07 01:53:00我信了，你家七折拿来卖我先
跌成这样台湾差不多倒了 先搞清楚金融基本运作再来推断吧 跌到只剩银行放贷给你的状况（头期赔掉）就已经很严重了
作者:
e007926 (JeremyC)
2022-11-07 01:56:00反串无误
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-11-07 01:59:00处男聊做爱 空空聊房市 嘻嘻这位不是反串 是程度高到像反串 呵呵被洗脸都会跑去八卦取暖
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2022-11-07 02:08:00笑了 跌幅超过20%就要人命了 还七折在七折 唬烂过头 目前这波明显就是2014年状况 但我估计周期不会像上次那么久才回到高点 这次应该3年就会爬到高峰 真正可怕是习近平打破体制连任 明显他要追求是历史定位 所以战争可能性大增
作者:
tist (杂草)
2022-11-07 02:09:00要有韭菜接刀才有波
作者:
MangoKai (MangoKai)
2022-11-07 02:12:00蛋黄区不会跌～自住没差～
作者:
DWR (罗杰)
2022-11-07 02:24:00这是战争才会出现的结果，不然你别想了
作者:
CCOOGG (VC)
2022-11-07 02:31:00今年买的QQ
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2022-11-07 03:02:003000跌到1000我一定买爆 买不到找你补差价
作者:
lordwill (熊的爆发力!!)
2022-11-07 03:04:00台积600的时候也一堆人说400就欧印啊XD
作者:
Zepho (抹神)
2022-11-07 03:07:00笑死
作者: iamok329 (我是钱爸!!) 2022-11-07 03:14:00
怎么涨的就怎么崩啦 打五折差不多
作者:
sismiku (Simiku)
2022-11-07 03:30:00真的斩下去的时候满地都鸡毛啦没人敢接
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-07 03:33:00贷款8成 七折卖 就是卖掉一毛都没还要补钱耶你确定？跌到那个状况政府会出来帮大家桥宽限期好吗一年5%～10%是还有可能 打七折太扯啦
作者:
KKevin5566 (King of Kevin)
2022-11-07 03:35:00没有战争 绝对不会跌成这样啦鸡蛋跌了嘛？
作者:
QQtider (虚熊)
2022-11-07 03:36:00有看过通膨的东西降价的吗?除非国家经济不行了,不然都是停滞成长而已
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-07 03:38:00继承没贷款的房子又贷不出钱才会那样卖啦
作者:
QQtider (虚熊)
2022-11-07 03:39:00抱歉...忘了你可能在反串
作者: jeffsu 2022-11-07 03:41:00
有10%就要偷笑了 蛋黄区可能还完全不会动
作者:
FFKM (@ 台中 )
2022-11-07 03:45:00完全同意楼上 原po真的是想太多
作者:
lulalla (定存利息好少)
2022-11-07 04:22:00最近我社区主委卖房子，创社区新高价。
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-11-07 04:56:00推 铁口直段 大神!
作者:
ZXCWS (两分铜币)
2022-11-07 06:13:00政府不会让房产跌的 经济火车头反串文..
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2022-11-07 06:50:00记得明年来看，脸有多肿
作者:
kikipig (超帅银行员)
2022-11-07 06:59:003000万掉到1000万你还是买不起的，1000万时也轮不到你买有钱的买三间
作者: start0917 (史搭特) 2022-11-07 07:06:00
跟大家反著看就对了 才会赚钱
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2022-11-07 07:08:00台南哪里有平转？跪求！
第四波信徒崩盘后疯狂跳阿... 大楼是选好了没拉XD
作者:
zx1986 (阿旭)
2022-11-07 07:08:00再啦 干
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-11-07 07:09:00
哇 谢谢分享 看来我有机会购入第四间房了
作者:
peach812 (没有选项的选择题)
2022-11-07 07:17:00乱分析
作者: fragment1000 (吹头发) 2022-11-07 07:23:00
推
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2022-11-07 07:25:00你房子要不要割爱？我市价五折收让你先跑
作者:
mp60707 (哲哲)
2022-11-07 07:41:00蛮无聊的
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-11-07 07:41:00好喔，一折收，站内信
作者:
iclaire (JOJO)
2022-11-07 07:43:00阿你的第四波勒？连数学都不会算？
作者: leavefly (leavefly) 2022-11-07 07:51:00
只有我觉得在自慰吗...
别把秘密说出来，大家都知道后年房价会变成打25折，到时候大家一起买大安区面公园第一排当邻居
有道理 那今年底9折快速卖 明年底再买回来 就是稳赚不赔
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-11-07 07:57:00太好了 这一波空仔终于能买房了 居住正义正在实现
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-11-07 07:58:00有房了 再也不会被看不起了 欣慰
作者:
klyuch (Meeko)
2022-11-07 08:14:00好可怕
作者: klwei (漂流) 2022-11-07 08:16:00
end 看到第二段就不想看，两次七折那就对半砍耶
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2022-11-07 08:17:00
终于等到了
作者: berserk 2022-11-07 08:19:00
没一折我可是不买的喔
作者:
ebv 2022-11-07 08:28:00我怀疑你只是键盘大师
作者: manpower19 (面抛儿) 2022-11-07 08:32:00
哈哈 算是蛮好笑的 推一个
作者:
cccover (cover)
2022-11-07 08:39:00今年快过完了欸，你说的打七折在哪？
作者:
paunch (胖)
2022-11-07 08:43:00信原po了；帮接刀，实价登录五折收，意者站内信
作者:
appleye (苹果眼)
2022-11-07 08:44:00梦里什么都有
作者:
bayline (叫医生叫医生)
2022-11-07 08:50:00笑死
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2022-11-07 09:07:00希望你讲的是真的，这样可以再买一间
剩两个月建商还是愿意赌，就封盘不卖或者慢慢卖，七折卖不可能
作者:
a26893997 (Love20433)
2022-11-07 09:15:00鲁空开始做梦囉 做梦做了10年 房价翻了两倍 又要再来一次?
作者:
Sailado (～晴～)
2022-11-07 09:17:00太棒了，那我明年再来扫货
你这我掐指一算七七四十九，意思是明年上半年有五折可以捡？是不是少说了年底飞弹接触本岛陆地？
作者:
LGham (老大叉)
2022-11-07 09:41:00太爽了吧 希望是这样 就能多买几间了^^
作者:
MarsZ5 (尾张の大うつけ)
2022-11-07 09:45:00只希望双北跌 就可以来扫精华好货
跌个5~10%就很多了 早就被大户扫光了 还四波 笑死
作者:
kevinhon (kevin)
2022-11-07 10:02:00你讲那么多，就问你周遭亲朋好友会不会逢高卖房产，说不定自己都不会卖
很多事都回疫情前了 应该是要回到疫情前 不过....
作者: antigidu (YaSu) 2022-11-07 10:42:00
一波接着一波
作者: TSMininder 2022-11-07 10:47:00
有梦最美 希望相随
作者:
yyyyoung (369保肝顽)
2022-11-07 11:22:00故事讲完记得缴房租噢
作者:
CCOOGG (VC)
2022-11-07 11:33:00今年买的如何是好
作者:
proudC (call me 酷哥)
2022-11-07 11:34:00印度神童换你当
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-11-07 11:59:00台南高雄早就在跌了 根本没什么买盘实力............
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-07 12:12:00
你把七折改成九五折我就信你七折根本反串=.=
作者:
Denki002 (Denki)
2022-11-07 12:24:00我已经在存钱准备买35折的房了（握拳）
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2022-11-07 12:47:00
回档15%就很夸张了你还7折再7折，是台湾沈入海底逆
作者:
frice (Frice)
2022-11-07 13:09:00因为第三波倒了 就没第四波了
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-07 13:35:00
这个显然是反串啊，大反串时代
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-11-07 13:43:00妳们去看他八卦版发文就知道他程度了根本不是反串 蛮同情他的
作者: vvanch (ç†æ€§çš„狂野) 2022-11-07 14:34:00
结论就是明年底三千变一千 哈哈 到时候看看
作者: imtaku (taku) 2022-11-07 15:20:00
有点夸张，但我就慢慢挑选我喜欢的退休宅吧，喜迎退休生活
作者:
megee (骨科)
2022-11-07 16:12:00这我啊嘛都知道啊
作者: takasisfl (Kon!Kon!) 2022-11-07 16:29:00
再
虽然看空，但个人觉得不太可能跌成这样；最多想像一下双北两千万/每坪60的新房变成1400万/42万一坪；这已经是大断头了
作者:
koil (雞兔哥)
2022-11-07 19:05:00作梦比较快
作者: achiyeng (边界1999) 2022-11-07 21:10:00
笑死 跌成这样直接金融风暴了 看看金控光今年防疫赔得加上房市真的断头 政府银行比你还紧张
作者:
coolben (我很强)
2022-11-07 21:28:00看到某楼 买不起房在做梦...好可怜喔
作者:
sai82320 (名字很难取)
2022-11-07 22:46:00还在期待房价会大跌的人 就继续等吧xd
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-11-07 22:47:00宽限期跟出租就好 何必打七折XD
当初买大楼就是为了要进可攻退可守，涨跌我都开心涨了到时候好卖，跌了到时候好买
作者:
mgenuine (Liang)
2022-11-08 08:06:00高雄全面没救？那你就乖乖租房吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-11-08 08:41:00你老家现在卖不就现赚3成
作者: chouwang68 (张子房) 2022-11-08 09:51:00
你少说一波，啊，我忘了，你们就是第五波！
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2022-11-08 11:11:00你可以先3000万打49折卖我吗 拜托 让我上车
作者: marcowang (marco) 2022-11-08 13:54:00
看第一段就觉得再多了解一下