※ 引述《mfcke (遇到低能就是黑单)》之铭言：
: 市场传统理论 我们能用 短线资金 中长线 薪资 人口去看
: 但是我们也可以用很白话的方式来解读
: 影响价格就是1.风向(炒作) 2.个人需求(薪资 景气)
: 一个快速井喷的地方 需要2作为基本元素 然后1进来加持
: 那现在风向变了 景气虽然没到不好 但是美国这样紧缩市场 也只能接受他即将走下坡
: 现在这时候大家CARE是 要何时进场 各地降价幅度
: 就用逻辑来讨论分析 跟多空无关
: 首先是 不管景气怎样三小的 一定都有成交
: 那这些人是基于哪一点去买房子 绝对2 对吧 我意思是说景气虽然不好 但是他能负担
: 也不要去管景气不好 他为何能负担 就人家工作可能不受景气影响的 或是自身能力强
: 反正这时候绝对不是风向 对吧
: 那你问他干嘛不等之后再买 可能更便宜啊
: 请看上面 "无时无刻都有人成交 " 我要讲得当下已经购买的人立场
: 从山坡到谷底 一路都会有人成交 都适用
: 简单来讲啦 在逆风时期成交的 刚需占比很高
: 所以说啦 你要购买的地方 你就去评估 能负担的薪资水平大概到哪 就稳了
: 如果一个地方只有风向 没有好的基本面 那就会跌很惨
: 反观基本面强劲 只是最近不佳 那大概就是会盘整很久 不太愿意让价
: 毕竟大家都知道 景气就是一阵一阵 你知我知 多空都知
: 现在比较有趣的是个案
: 怎样的建案比较有降价可能 或者狂送东西变相降价
: 你去看实价登录 卖没有一半的案子 该案到成屋后 会需要降价机率就很高
: 不能说全部 因为有些建商 就是底子硬
: 想要捡便宜的房子 是一场持久战 急不得
: 慢慢观察
以上所言的房地产趋势，
这在承平时期是成立的，
但是如果遇到战争时期，
恐怕就不是这么回事。
有些人认为如果台湾发生战争，
到时候再来大买台湾房地产抄底猛赚一票，
只是那时候真正敢买的人有几位?
战争是残酷的，
下面是乌克兰第二大城的最近影片，
https://www.youtube.com/watch?v=eSYiq0ZGe1A
那些想趁战争下房地产处于低档的人，
现在就可以出发到乌克兰第二大城投资购买不动产，
不用等到台湾发生战争，
相信此时在乌克兰应该就能买到很多便宜不动产。
写此文的目的，没有劝进各位购买或卖出自己不动产，
任何投资都有风险，
得自己评估。
因为有一些亲友长居海外，
所以较常出国探亲兼旅行，
每当在海外待得时间稍久一点，
总是会很想念台湾的一切。
台湾治安不错，
生活与医疗都非常方便，
这是所有旅居海外侨胞普遍的共识。
最近台湾疫情松绑，不少海外侨胞返台旅游与探亲，
这几天我的一些亲友也返回台湾，
所以大家就一起聚餐闲聊，
闲聊中，
发现部分亲友原先计画退休后想要返台购买房产作为退休居所，
现在却都打退堂鼓了。
原因为什么?
我就不说破了。
但是也因此发现有些从政者的下一代子女或配偶也拥有外籍身分，
这样子感觉实在不让人联想到是在安排退路。
一般平民百姓如果担心战争而安排自己的配偶或子女拥有外籍身分，
是没有什么太大问题，
因为平民百姓本来就有选择迁徙的自由。
但是对于这些政治人物的如此规划，
有些还是形象很好的政治人物，
真得也是让我叹为观止。
唉，希望天佑台湾….
不要让台湾发生战争。
至于乌俄战争下的房地产，
可透过Johnny FD这位YOUTUBER的镜头来观看，
在战争下的乌克兰，
他近期也有购买一些房地产，
只是他是出于要帮助乌克兰人民的想法而购买，
花几千美金就能买到带有蛮大院子面积的房子，
把买来的房屋提供给无家可归的人免费住宿。
https://www.youtube.com/watch?v=KVoaZspX3yk
https://www.youtube.com/watch?v=NE4k-namIzk
下面这篇讨论到战争下的乌克兰不动产市场近况，
包含第二季房地产交易只剩下前一年度同季的1/8、
乌克兰货币大幅贬值、….等，
影片下面也有很多相关的讨论，
有兴趣的可以参考。
https://www.youtube.com/watch?v=j3YRr0RAv3k