※ 引述《eddieli (end of an era)》之铭言：
: 大家好，这个问题不晓得适不适合在这问，
: 小弟住在一个约二十多年60户的社区，社区不太算有管委会，
: 就是社区三栋，每栋有一户负责收钱付电梯维修跟其它杂费
: 但社区一楼有一户面对中庭，没有铁门直接是全部玻璃门可以看到里面，
: 玻璃上还贴著老旧的展售中心，然后里头很乱，每次经过看了都不舒服
: 另外之前地下室车位有些争议社区也有讨论，大概知道原来有些房产跟地下车位
: 还属于建设公司的，但那建设公司应该是找不到了，二十年来好像也没来社区
: 大家要收公费时也只能自动pass那几户，钱大家多摊是没问题
: 但建商的房子没有人管理，脏乱又有安全疑虑，也担心会不会起火
: 像这种情形有办法处理吗？ 再麻烦了，感谢。
这有两种可能
1.建商故意留了一个小单位
然后把所有公设车位卖不出去的绑在那户
这样就可以单卖 车位+持份一点点这一户房屋 这样交易
你如果是住户就直接过户公设面积给你
如果是外人要买车位 就要连房屋过一点持份
2.就建商余屋没卖完 又懒得管理 或者倒闭了
第2种状况要追讨管理费
建议先组成管委会 然后就有法律地位了
请律师发存证信函给房屋与车位的现在持有人
或是破产的财产管理人律师事务所
缴交管理费
如果仍然摆烂 管委会可以直接起诉
把这些房子与车位法拍抵缴管理费
看你们邻居有没有心去做囉