台湾房地产在未来几年的风险
房地产涨跌原本该依循正常的经济循环而发展，
但是台湾房地产却受一项很大的不确定因素而干扰著，
那项因素就是战争阴影。
台湾已经有长达数十年未发生真正的战争，
每次危机之后，
并没有真正发生战争，
房地产在经过一阵子震荡之后就会恢复市场正常走向。
台湾历经几次台海危机，
也大都是很像喊[狼来了]，
并未发生任何战争。
但是过去的危机，
不代表未来是否也会一样只是[狼来了]?
因为乌克兰已经帮台湾提前做了一次示范，
因为直到战争前的2022年初，
大多数的乌克兰人都不认为会有俄乌战争，
所以在俄乌战争前一=年的2021年乌克兰房地产还上涨了20%，
只是2022年初，不幸真的狼来了，
https://udn.com/news/story/122663/6526972
在战火下的乌克兰，
住房、仓库、工厂被毁，
许多百姓失业，
现今乌克兰房地产不旦跌掉2021所有上涨幅度，
很多房屋还被战火炸成废墟，
恐怕连命都没了。
所以，
反观以对外贸易经济为主体的台湾，
一旦发生战争，
大量外贸订单将流失，
战争对于台湾房地产影响恐将会比乌克兰更严重。
那么，
要评估台湾房地产的未来，
得看台湾未来几年内发生战争的机率有多大?
美国是全球情报系统最强大的国家，
在2/24发生俄乌战争之前，
美国不断把俄罗斯即将入侵的情报透漏出来示警，
最后结果显示，美国的情报还是很准。
https://news.cnyes.com/news/id/4817018
https://www.voacantonese.com/a/us-says-russia-preparing-full-scale-invasion-of-ukraine-20220206/6429862.html
相对于台湾未来是否会发生的战争情报，
前美国印太司令部司令曾在美国国会听证会发言:
[大陆很可能在6年内入侵台湾]，
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210311000047-260409?chdtv
对于一位高居美军上将的印太司令部司令，
应该没有必要在国会听证会上扯谎做伪证，
因为在国会听证会上说谎做伪证，这是联邦重罪。
当然，对于[大陆很可能在6年内入侵台湾]的可信度为何?
只要还没有发生，
任何人都可以质疑或猜测。
但是，对于刚卸任没多久的前参谋总长李喜明专访访谈，
有想投资房地产的人，
可以参考下面的专访内容，再自行评估…
[前参谋总长李喜明看中共20大：如果看过影片还心存侥幸 那台湾真的危险了！]
https://tw.news.yahoo.com/%E5%B0%88%E8%A8%AA1-%E5%89%8D%E5%8F%83%E8%AC%80%E7%B8%BD%E9%95%B7%E6%9D%8E%E5%96%9C%E6%98%8E%E7%9C%8B%E4%B8%AD%E5%85%B120%E5%A4%A7-%E5%A6%82%E6%9E%9C%E7%9C%8B%E9%81%8E%E5%BD%B1%E7%89%87%E9%82%84%E5%BF%83%E5%AD%98%E5%83%A5%E5%80%96-%E9%82%A3%E5%8F%B0%E7%81%A3%E7%9C%9F%E7%9A%84%E5%8D%B1%E9%9A%AA%E4%BA%86-105339683.html
经济或天灾等因素当然也会影响着房地产，
只是这些因素对于近几年的台湾房地产而言，
恐怕仍没有这个战争阴影的影响来得更深。