还是要看怎么买
和怎么用
例如几年前我酸青埔租金低
现在租金还是一样
去查了一下租金还是和当时一样烂
然后看看装潢照片
这个地方当包租公会吐血
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488953463.A.276.html
靠北双北一堆涨的都他翻倍百分比以上.....
然后如果是那时候装潢出租再卖的
到现在
帐上是有赚啦......真的辛苦钱XD
如果这波装潢没涨这么多
青埔大概一堆都赔售的了
※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: 我算一次给你听.
: 例如你买1000万,2年涨到1500万.
: 你卖掉的话,要吃35%房地合一税.
: 如果你放满五年至少可以降到20%.
: 而500万的15%是75万.
: 然后再加上交易成本大概8%.
: 所以是120万.
: 因此你急着卖掉,然后等到要涨再买回来.
: 你要支出约200万的成本.
: 如果未来会低迷两年.
: 等同一年成本100万.
: 这样就牵扯到.
: 你支付了一年100万的成本.
: 你本金可能是200+500-200=500万.
: 你是否可以在一年内用500万创造100万的价值??连续创造两年??
: 如果你做不到.
: 那就继续死抱会是比较好的选择.
: 所以就数学而已..XD
: 赚钱很斤斤计较的.
: 不如自住.
: 住满10年.
: 房地合一既可以有400万扣抵,又享10%税基.
: 更不用说用重购退税还可以免税.
: 政府政策越硬.
: 房屋持有者也会越硬.
: 就像政府把小建商都打趴了.
: 因此这一波不太需要期待建商降价卖...XD
: 它们拉价给妳拉少一点你都要感谢政府德政...XD
: 没有不安定筹码,没有高风险玩家.
: 你怎样期待市场会崩盘?