[请益] 有车位没车位价差 phkmalloc PTT批踢踢实业坊

[请益] 有车位没车位价差

楼主: phkmalloc 2022-10-30 22:01:31

请问同一个社区为什么有车位均价跟没车位单位均价会差到4~5万
合理吗? (都是参考今年价格)
目前看一个社区实价上今年总共成交10笔
有车位2笔均价落在28~31 但都是总价比较高的大坪数1300 ~1400
没车位8笔落在25~26
最近看上社区唯一一间有车位的小坪数房仲用30/p + 车位160去算总价约990
请问出没车位的价格26/p + 车位160 = 880
房仲打死都不收
是我出太低还是房仲有问题?

作者: flyidiot 2022-10-30 22:14:00

觉得不合理还买，就不合理了。

作者: alexhsu0909 (香肠) 2022-10-30 22:21:00

错了，买下去就是合理行情价

作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2022-10-30 22:22:00

小坪数配车位是万中选一当然要加价这是没问题的不然车位都是配给大坪数的好吗???

作者: valkytie (轰) 2022-10-30 22:22:00

买到了就是合理价买不到就代表不合理

作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2022-10-30 22:25:00

没看之前北市小房含平面车位多抢手..

作者: beast29 (=.=) 2022-10-30 22:26:00

找其他的房仲出面出价,不要理原房仲,不爽就换人车位110,感觉不是六都

楼主: phkmalloc 2022-10-30 22:28:00

车位都是160算喔

作者: slg (十二国记败下去了) 2022-10-30 22:28:00

https://i.imgur.com/f4gZF3r.jpg有无车位差了四百万，单价差10万

作者: moselxyz (Moselle) 2022-10-30 22:32:00

没车位难卖阿

作者: alexstag (alexstag) 2022-10-30 22:44:00

看位置，双北走路能到捷运的社区，小坪数是没车位比较好卖

作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-10-30 23:30:00

小房要含平面?难度堪比SR

作者: F1239810 (阿蛇) 2022-10-31 00:04:00

看位置! 附近都没地方停车，也没捷运，车位就很重要吧。

作者: Sugimoto5566 (马丁) 2022-10-31 01:13:00

合理

作者: jaricho (...) 2022-10-31 02:13:00

出太低了目前基本都是加价买

作者: amberfline (少了e) 2022-10-31 03:04:00

很合理啊，不然车要停哪里

作者: sdhpipt 2022-10-31 08:27:00

觉得不合理就不要买囉

作者: asuslover (大头) 2022-10-31 08:47:00

新竹的社区有无车位也是总价至少差300以上之前有邻居知道我们想卖房想用200买车位我说这房子没车位可能差300-400万的价值

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[请益] 有车位 没车位价差

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