先说结论 虽然最近空方气焰高昂
但房子要大跌及几乎是不可能的
自住 有需求的买方 有适合的物件就直接上了
现在全台湾900万户住宅左右
如果在六都地点不要太奇怪的地方（eg. 山上/海边）
过去10年大概涨50-100%（有些重划区甚至都还超过）
那么全台新屋一年供给是多少？
10万！
大部分人都是喜新厌旧怕麻烦
宁可住小一点的新屋 也不要买30年老公寓来整修
900万户中 只要有1%换房族来跟你抢新房就好
你觉得你抢的赢这些过去10年已经享受50-100%资本利得的人？
这些人旧房拿出来增贷至少都可以多出几百万的现金
还不用说这10年来 薪资通膨了多少 利率降低了多少 工跟料涨了多少
10年前年薪百万大家觉得好棒棒
现在年薪百万在ptt 被嫌的像赤贫族
如果真的要跌
大概就要等金融海啸跟大规模战争了
但你的人生跟孩子还有多少时间可以等？
作者:
Tapqou (三三三)
2022-10-31 00:21:00那你买了吗?
作者: n2001 2022-10-31 00:22:00
你赶快明天通通买起来，别浪费时间发文了
5年前自住需求所以买了 买不起市区就买偏一点小一点老一点的 总之买就对了
作者:
sakyro (to be)
2022-10-31 00:29:00试定义什么是大跌、少跌、中跌、半跌、微跌、小跌？
作者:
GYGY5566 (什么居歪大声说)
2022-10-31 00:29:00韭多很急，2020的多多连屁都懒得放
作者:
GYGY5566 (什么居歪大声说)
2022-10-31 00:30:00现在每个都急着跳出来带风向
作者: jsun911 2022-10-31 00:30:00
真的会跌！精算估计跌二至三成！
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-10-31 00:35:00精算居然给的是区间 还差10% 你统计是体育老师教的吧
作者:
amor330 (憨憨.Dambi2人共用)
2022-10-31 00:35:00没人跟你说会大跌啊，但下跌趋势是必定的
换屋族比你想的还要多很多 过了10-20年 你手上多了一些钱 房子也增值了 不会想要换更好更大的房子？
作者:
e007926 (JeremyC)
2022-10-31 00:36:00有很多人觉得会大跌吗
如果不是在等大跌 一年缓跌个2-3% 不知道买房有什么好等的？
不，我连下跌趋势都认为不会，顶多不涨，若是用数据说，我认为连跌2%都不会，数据指的是信义/国泰等大机构的房产数据，或是政府公布的公开数据，我说的是这波，到2023Q2为止
持平10年等于赚了10年的租金跟有房的归属感 还不好吗？
依原po设定的条件是扣除一些特殊区域(山上/海边)，我跟您说一句:十年不涨，台湾光复以来还真的没发生过。另外，请您不要侮辱货币贬值的速度，你手中的新台币购买力下降速度比你想像中的还快很多。
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-10-31 01:10:00
精算笑喷，整天只会在那幻想而不去面对现实的鲁蛇
你都不用检视自己逻辑吗？没人爱买中古屋，中古屋就会在这波大跌，当价差过大你觉得新成屋不会有影响？我两个月前看台中房子，三房以上中古屋绝对破千万，现在蛋黄区四房已经不用千万了。
作者:
wwwsky (正向思考)
2022-10-31 01:13:00会跌 就打死一堆人的幻想了
买中古屋是预算限制下的选择 如果你有钱 一样是市区你会买新屋还中古屋？小弟刚好也住台中 蛋黄区中古震后四房含车不用1000 我会建议你可以赶快买
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-10-31 01:19:00跪求两个月前三房破千 现在四房不用千的蛋黄社区
中古屋开价都是含有不少水份 每间屋况也不同 三房开价破千可能可以打8折成交 四房开价998 开底合一 。如果你说的是“实价”又是同社区 欢迎分享上来 一定很多人有兴趣。还有说别人逻辑有问题时 请看看自己到底在说什么
怕什么 我们都是同一艘船上的人 大不了共同贫穷而已
其实喊涨喊跌有什么用，有人整天期待房价下跌却连头期款都凑不出来，跌了还是买不起
作者:
stonerr (casey0614)
2022-10-31 01:39:00美国国务卿布林肯：没有战争地缘政治风险干扰的情况下，房地产只会涨不会跌
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-10-31 01:50:00
XD 鲁空就是要共同贫穷啊
作者:
jaricho (...)
2022-10-31 02:12:00确实 高雄买的千万房 等著跟台北一样 不用破亿 涨到五千万以上就满足
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-10-31 02:37:00最近刚卖一间买620 本来要卖900最后才卖850 真的大跌= =
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2022-10-31 07:37:00老板我要珍奶大杯全糖微冰奶精少珍珠加一倍
作者:
jjjerry (JJ)
2022-10-31 07:50:00看空空幻想真的好笑，房抗通膨的
作者: cksai (黄柏) 2022-10-31 08:07:00
你怕了吗？
作者: doasap 2022-10-31 08:12:00
那你是今年买的吗？买预售屋吗？
作者:
frice (Frice)
2022-10-31 09:05:00一定会大跌啊 只是大多数人不会想看到大跌的情况金融市场先死一片 企业裁员跑不掉 失业断头跳楼天天上演才可能轮到房市大跌
作者: TSMininder 2022-10-31 09:22:00
你怎么现在才知道 都民国几年了
作者: mow1982 2022-10-31 09:23:00
房子也会变老，人生有几个十年可以等笨的都上车了，聪明的还再等谁聪明，谁是笨，真的不好说
作者:
hectorbibby (一直拼就å°äº†)
2022-10-31 09:27:00是不是快缴不起房贷了
作者:
yamax ( )
2022-10-31 09:37:00开放掷筊文喔
作者:
horb (猴柏)
2022-10-31 11:35:00光是契税就二三十万了房价没赔啦。手续费就几十万了口袋不够深的人。现在还是龟一点比好
作者:
horb (猴柏)
2022-10-31 11:51:00抱歉。是契税加仲介费
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-10-31 11:59:00
蛋黄区四房不用千万求图
作者:
placo (吃六顿晚餐的猫)
2022-10-31 12:30:00韭菜就是需要这种标题
作者: Ipangpang (郝棒棒) 2022-10-31 12:56:00
请先定义何谓大跌，股版常常跌1-2%就有人说崩盘呢
作者: balgi (波吉) 2022-10-31 12:58:00
通常新屋会小一点 那换房的人会想抢新房然后越换越小？
很多老人涨多少都不卖 带着这富有的心情进棺材 最后也没花到。人生到底在干嘛哈哈哈
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-31 13:01:00
上次看到这种言论是海运运价
作者: ruruyanyu 2022-10-31 13:21:00
鲁空只会跳针叫你扫货买 连头期都没有的废物整天幻想
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-31 13:22:00
所以为什么看多不买=.=连头期都没有应该不会看这板
作者:
tbiarenas (tbiarenas)
2022-10-31 13:42:00希望跌的人也是想买啊嘻嘻
作者: joxup6247 (Lin) 2022-10-31 13:44:00
所以你买了吗？ 我是已经出清观望了傻屌才会现在拼命进场 明知要修正了哈
没人叫投资的现在进场 但没有房还在租屋的 随时都可以进场
换更好更新的有可能，换更大的？那要看你的财富增加速度跟公设比哪一个长大的比较快了
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2022-10-31 19:03:00怕成这样，还要发文壮胆？？
怎么炒上去就怎么崩下来等著看好了，十年河东 十年河西
好了啦 反正就是套住嘛怕成这样 一直装 哈哈哈哈哈哈
作者: hectorwei 2022-11-01 12:04:00
这里想卖的比想买的多，才需要信心喊话
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2022-11-01 21:38:00
笑死不愧是仲仲版