楼主:
Tosca (hi)
2022-10-06 16:22:22※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之铭言：
: 听到目前大约一坪管理费都在80-150之间
: 抓110去算好了，50坪
: 一个月要价5000元
: 还有大楼共用电费等等
: 但这5000是费用，花下去就没了
: 而中古屋几乎没公设、也不用管理费
: 其实省非常多耶…
: 实际使用坪数也大，还可少缴那么多管理费
会斤斤计较管理费 公设 使用面积的
通常只适合住透天=.=
1.管理费跟居住品质直接相关
一个简单的门槛是不是有24小时管理员
以前很基本 现在工资上涨 越来越难
很多大楼还真的请不起24小时
只能请白班管理员
晚上住户就自己刷卡出入 没管理员
有24小时管理员最大好处就是能帮住户收所有东西
不管是挂号信还是网购的东西
没有了话 网购都只能寄超商 自己去超商取货
另外就是丢垃圾
最苦命的就是自己坐电梯下楼追垃圾车
我刚到高雄的时候住的就是这种
丢完垃圾再一起跟其他住户一起等电梯
等不及的就自己爬楼梯 运动运动
好命一点的就是大楼地下室就有垃圾集中处
自己坐电梯下去丢垃圾就好 24小时都可以丢
不用追垃圾车
最好命的就是大楼固定请清洁阿姨
每天早上到各住户家门口收垃圾
你只要把垃圾袋放门口就好
平日就会有人收走
你连去地下室丢垃圾都不用
以上这些品质 说穿了就是 钱钱钱
你要住的爽 就要花钱
住大楼 其实就是要住成这样
你才有赢过透天的感觉
住透天的每天要自己去追垃圾车
住大楼不用 光这点就爽了
2.
我觉得最痛苦的就是
住大楼 却坚持要最低管理费
结果
请不起夜班管理员 甚至完全无管理员
你自己收信件 自己去超商取货
然后也没垃圾集中
自己去追垃圾车
买的是大楼 但透天的缺点同时也都有
结果就是
住的面积比透天小
但追垃圾车到是跟透天一样辛苦
哀 这是何苦
所以我觉得既然要住新大楼
就不要计较那个管理费
你想住的爽
就是要缴比较多钱
帮忙收那种有遇过一次阿姨突然生病 7月即便晚上还是热隔天早上开门整栋楼的楼梯间超精彩
作者:
iamala (it depends)
2022-10-06 16:34:00放门口的要规划好，不然会有味道。也有住过有垃圾通道的，丢下去就可以了，但还是有味道。最佳解还是主仆分道，请管家收垃圾。
作者:
Barolo (Barolo)
2022-10-06 16:36:00放门口那种中的要特别特别规划 不然....我觉得去B2丢垃圾保险多了
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-10-06 16:37:00
现在新的大楼大多会把厨余冷藏，垃圾间吹空调，代价就是公用电费高一点，但生活品质好一点
作者: kelia3003 (阿臭) 2022-10-06 16:37:00
可以住那种家里可以直接丢垃圾直达地下室的
作者:
Barolo (Barolo)
2022-10-06 16:38:00对阿 放门口真的丑、脏、臭
作者:
iamala (it depends)
2022-10-06 16:38:00我的管家意思就是外佣，因为有些人的管家不是外籍的所以称呼管家比较恰当。但其实管家也不是自己拿下去，而是拿给大楼的清洁人员。
作者:
Barolo (Barolo)
2022-10-06 16:41:00要包的这么认真、这么麻烦我真的宁愿去B2阿
作者:
iamala (it depends)
2022-10-06 16:42:00其实还好，中国比较多啦，像以前我们家有司机厨师还有助理，但不是什么有钱人…那个时候人力便宜，公司愿意出钱XD
作者:
tfct (小尼)
2022-10-06 16:43:00中国人是外籍没错
作者:
rmna (阿花)
2022-10-06 16:57:00放门口好脏....
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2022-10-06 16:57:00
我看过大楼的每个楼层有这种小型垃圾收集箱，最后的结果就是脏，乱，臭，别太期待住户的水准都跟你一样好
作者:
onomedu (edu)
2022-10-06 16:59:00真的有一堆买新大楼，对涨到每坪65元管理费，一堆不想涨意见
作者:
iamala (it depends)
2022-10-06 17:04:00中国的确是外国，但在中国经商请中国管家一般不会称呼外佣XD
作者:
Roger37 (罗杰林)
2022-10-06 17:10:00以前在墨尔本的房子也是17楼直接丢通道去地下室垃圾场连玻璃瓶回收也是这样下去，超方便的！但管理费…QQ
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-10-06 17:15:00包裹挂号也是白天才有在跑啊，晚上又没在送
作者:
sinomin (邗安)
2022-10-06 17:17:00只要收信的话不用夜班保全啊...
作者:
vava5566 (发发5566)
2022-10-06 17:20:00管理费调涨到一个月六千了。没辄通膨
我租透天时 请清洁公司放子母车 3000/4次 每周一次挂号请邻居阿姨帮忙 类利益交换XDD
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-10-06 17:26:00上次接到黑猫电话说送到下午5点还6点而已啊?
=.= 我之前有去看间1.3亿的旧时代名宅 管理费才1.1万垃圾处理惨不忍睹 我太太直接叫我不淮买 点很好的说
作者:
TiauEX (跳)
2022-10-06 17:27:00要包好几层垃圾袋放门口 我也宁愿自己拿下去耶
子母车 有个问题就是收的时间蛮机掰的 凌晨4:30左右车会停在你家门口 丢的声音又很大 一周固定被吵一次
作者: proepi (proepiNN NＩ
2022-10-06 17:30:00
建商格局好 垃圾暂时置放处从外面看不见 味道出不来已经一年多没有去地下室倒垃圾了放家门口很.......
作者:
foxs9 (moon river)
2022-10-06 17:35:00放家门口…能看吗
作者:
jecko (振作....)
2022-10-06 17:35:00管理费可以筛选素质 那种老华夏 管理费超便宜的 居住品质都很烂 不分地区 台北也一样
作者:
Barolo (Barolo)
2022-10-06 17:38:00所以垃圾集中处设计在B2就几乎不会被吵到了 也稍微比较不怕虫、鼠、味窜上来(相对B1来说)
作者:
Tylose (Tylose)
2022-10-06 17:45:00你不知道鲷民什么都要、什么都不付出吗
作者:
Barolo (Barolo)
2022-10-06 17:47:00我有个朋友社区是另外有一间独立的垃圾集中间 很奇妙的社区 不懂为什么要设计这样浪费建蔽率的东西
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-06 17:48:00管理员垃圾场真的基本的 连这都要砍的社区别买
作者:
Barolo (Barolo)
2022-10-06 17:49:00那间里面一样有空调有冷藏柜 所以基本不差但说不上的怪
作者:
ataky (七元)
2022-10-06 18:15:00放门口只要有1/10住户会流汤就直接开会打架
作者:
ibaby (消失)
2022-10-06 18:17:00独立的降低虫鼠上楼机率 缺点是要走出大楼 下雨可能还要撑伞
作者:
Barolo (Barolo)
2022-10-06 18:22:00但这样超浪费建蔽也就是公共空地的 感觉应该有更关键的因素是我不知道的
疴 我住过的社区 垃圾间都是独立的缺点就是倒垃圾要经过户外
作者:
Barolo (Barolo)
2022-10-06 18:28:00透天社区的话会独立没错 不过我朋友的是大楼社区
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2022-10-06 18:36:00
很多女的在群里都超在意的 有够基八的 每天都在line炒
应该也不是真的放门口 我之前看很多豪宅案是每一层都有一个垃圾集中区 可能在楼梯间附近 不会很脏啦放心那些规划都不错但给我选我应该还是觉得b2丢集中管理比较好主要是卫生考量
有人知道社区挂紫色灯的是哪个宗教 因为太奇葩几乎一栋都有几户这边匿名才敢问
作者:
Tylose (Tylose)
2022-10-06 20:02:00seafood？
12小时的也可以收包裹倒垃圾啊，你的部分言论不成立领包裹就算管理员不在，也是可以自行领，社区人员通常也不会乱拿别人的
作者:
iamala (it depends)
2022-10-06 20:29:00不可能自行领吧…
作者:
wolfcry (.....)
2022-10-06 20:54:0012h的确实是白天管理员签收后集中放置，晚上住户自己拿会不会乱拿就自由心证了..个人是不考虑这种
透天倒垃圾可以找有配合收垃圾的清洁公司来收，或问一下附近邻居阿姨、阿伯想赚外快的，每个月付个两三千元，垃圾车来时请她们顺便倒一下选透天可以找大门是车库铁卷门那种，用网络遥控开门，配合监视器，这样快递要送货时，就可以在外面直接开铁卷门，请快递把包裹丢车库就好，签名就叫快递自己签就好，他们为了送货方便也都会配合
作者:
paunch (胖)
2022-10-06 22:12:00每个月2-3千倒垃圾费用，已经和社区型透天管理费差不多了
新竹有些社区型透天有设警卫亭管制出入，不过没有垃圾集中收置区，垃圾车直接开进去社区，住户还是要追垃圾车
作者:
hgbb (憨吉宝贝)
2022-10-06 23:10:00垃圾，包裹，n个监视器，24hr保全，冷冻包裹冰箱，全栋净水垃圾，包裹，n个监视器，24hr保全，冷冻包裹冰箱，全栋净水，冷冻厨余箱，每月电梯维护，消防检测，这些都很基本的，不重要吗？我们大楼一有问题，工程师都24hr待命，1个小时检修完毕。电梯各个出入口一堆喷酒精机器。大采购，放个小推车，电梯直送到家门口，真的很爽阿。小时候住透天长大的啦，大家都马懒的爬楼梯，很多东西都挤一楼，生活品质更差。
作者:
hgbb (憨吉宝贝)
2022-10-06 23:14:00大楼还会清洗外墙，冷气安装都朝内，外面看起来整洁漂亮。透天最好这么用心维护..邻近还会检举二楼违法加盖，管理费真的是用来筛素质的。邻居素质只要高到一定程度，都很好沟通，执行力也很强。透天要有上面基本的服务和管理，管理费肯定更喷爆。说透天不用管理费，或很少管理费的，其实等于砍了很多维护房子的费用而已。还有现在电器爆多，老屋你要整个换掉+插座，也不少钱好吗..我就受不了老家开个加热器整个跳电。窗户也很烂，冬天灌风，这一点点的东西，都是品质阿...
可以丢门口真的爽 不过猫砂我是包三层～回收喜欢集满整箱再自己推下去丢
作者:
good10740 (good10740)
2022-10-07 08:16:00包裹有看过放在 类似I邮箱 自助取件 无人化
作者:
keichan (森)
2022-10-07 09:54:00家里是垃圾放门外，但是门外不是室内梯厅是半开放走道，因为满通风的没有什么味道
无法接受放门口，每天出门第一眼看一堆垃圾在地上很烦吧社区旁的别墅社区就是放门口，有人挂电线杆上，甚至还有直接摆厨余桶在门口的，到底哪里好更正一下，是喷桶
作者:
yfhao (刀开不完)
2022-10-07 16:58:00住社区型透天 有24h管理员有垃圾车 没什么公设电梯要保养管理费比大楼少