首先要找市中心的缘由是什么
1. 上班方便
2. 出门吃饭方便
3. 不住了 以后好出租
4. 好转手
买这样的案件要担心什么?
1. 邻居怪怪的 (泛指老人、楼凤etc)
2. 社区走廊太混乱
3. 太老旧 (以本案来说)
短时间内如果没有下一阶段生活考量
例如 结婚 回家照顾家人 换去中南部工作
手上自备款又不多 可能 200-300万 买不起市区老公寓、旧华厦
也不想未来每个月要缴3-5万的贷款
这种物件真的是超棒 因为
1. 我不用每个月付钱给房东
2. 装潢想怎么改就怎么改
3. 也许有机会当主委 可以改变大楼
用很低的成本 来台北市区 享受这样的生活圈
未来还有机会 小赚增值卖掉 应该算是还可以吧!!!
※ 引述《stewardship (内圣外王是笔者坚决反对j)》之铭言：
: 想要藉题请教一下版上前辈：对于买如原文的这种精华区旧大楼的套房来自住，有什么建
: 议/看法，或是需要特别考量的点吗？
: 因为之前常有精华区老公寓和外围新大楼优劣的争论，支持老公寓的人大多着眼于私有使
: 用空间大、地段优良、有都更潜力等等。
: 但若没有大空间的需求（单身独居、顶客）等等，市中心旧大楼的套房、一房一厅，会是
: 好的自住选项吗？
: ※ 引述《facebrook (玩一场游戏)》之铭言：
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: : 建物门牌： 台北市 中山区 中原街
: : 房屋屋龄： 45年
: : 房屋类型： 华厦
: : 所在楼层： 4楼/7楼
: : 建物权状： 11.26坪
: : 主建物 ： 8.54坪
: : 附属建物： 0.72坪
: : 共同使用： 2.0坪
: : 车位 ： 坪
: : 建物权状是否包含车位坪数：否
: : 土地权状： 持分1.91坪
: : 格局 ： 1房、1厅、1卫
: : 开价 ： 788万元
: : 停车位 ： 无
: : 交通 ： 中原街、民生东路二段
: : 本物件附近地址实价登录：https://imgur.com/a/XgcUvEA
: : 本物件两年内上一笔实价登录：NO
: : 照片连结：https://imgur.com/a/Bf8u2Aa
: : 其他介绍：1.行天宫站步行可达
: : 2.门厅 大厅更新过
: : 3.生活机能便利性佳
: : 4.电梯磁扣 管理严谨
: : 5.闹中取静
: : 6.低总价 投资.首购皆宜
: : 欢迎预约赏屋
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: : 住商不动产仁爱光复店吴先生
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: : 销售来源：房屋仲介
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: : 公司电话 ：02-27764000
: : 经纪人姓名：洪永发 (91)北市经证字第00696号
: : 营业员姓名：吴宜宸 (105)登字第308654号
: : 收费方式 ：买方1-2%