楼主:
shunlyn (游移指间)
2022-10-01 08:33:44大家好
最近在看高雄预售屋的两种格局犹豫
想请前辈们帮忙看看，谢谢
应该选哪一个比较好呢？
建坪39.34坪，公设比34.8
格局ㄧ：面南
缺点
*无房间走廊
*侧卧二的对外窗是工作阳台
*餐厅没有地方放电器柜？
*客卫的洗手台在厕所外面，没有开窗
https://i.imgur.com/q3pagpV.jpg
*优点
景观阳台在客餐厅，对外视野很舒服
格局二：面东
缺点
*客餐厅旁边是工作阳台，对外视野杂乱
*有房间走廊，坪效没有格局一好
*景观阳台在主卧
*主卫没有开窗
优点
三个房间都有对外窗
https://i.imgur.com/Pu8DhM9.jpg
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-10-01 08:39:00主建有23坪吗？
楼主:
shunlyn (游移指间)
2022-10-01 08:52:00有，室内约25坪
觉得都算蛮舒服的三房了 投一一票 客卫没窗觉得还好 餐厅放电器矮柜跟餐桌结合应该勉强ok请问是在哪一区呢
作者:
dog37 (hide)
2022-10-01 09:05:00室内25是含高雄厝阳台吧，那个阳台大概4坪跑不掉吧
作者:
dog37 (hide)
2022-10-01 09:10:00景观阳台跟两间次卧加起来差不多大，伟哉花妈～
作者: u26921052 2022-10-01 09:13:00
室内可能只有20只好勉勉强选一
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-01 09:17:00
格局二的客歺厅墙好摆家具，整体性好，走廊并没有浪费，反而门都开这，也是整体性
作者:
PAGBR (我的晴天快快来!!)
2022-10-01 09:22:002比较好
作者: ma19love (little ma) 2022-10-01 09:28:00
图一的大梁几乎就占了整个房间的一半了，何况影响到两间，另外那个阳台要从主卧走过去，整个动线看起来就合理，如果要自住，真的要考虑一下，投资的话就没差！
作者:
didi0909 (didi0909)
2022-10-01 09:31:00高雄厝？
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-10-01 09:33:00这样ㄧ的主卧感觉有8坪诶 比我住这30坪的主卧还大讲错是在说2一感觉比较省空间 走道在玄关 没浪费
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-01 09:38:00
面东有日照没西晒
作者:
iclaire (JOJO)
2022-10-01 09:46:00室内应该只有20
作者:
LonyIce (小龙)
2022-10-01 09:48:00有没有走廊都是缺点…怎样算合格
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-01 09:48:00
2大2小够住了，当然也可以无上限有走廊在空间是浪费，但也是一种空间的転换，毕竟只有20几，这已经是极限了
1.中岛可解决电器柜问题 但自助格局 我会偏向选2 但原po说的 阳台看出去杂乱 是多乱？如果太乱 我会顷向1
作者:
iclaire (JOJO)
2022-10-01 10:04:00另外第一个吃到的柱子也太大了吧！
格局都不是很好，1的工作阳台从主卧进出很糟而且1的电视墙也太短，冰箱位置也很怪1客卫浴洗手台在外面，次卧出来就直接面对镜子
作者: jackwang2005 (Jacky) 2022-10-01 10:38:00
格局1的工作阳台要经过主卧 这我不太行
2动线稍微顺一点，也无法接受工作阳台在客厅，次卧没有一个可以放双人床也扣分
作者:
h760108 (没有这个仁)
2022-10-01 10:48:00都蛮烂…买到三房还要忍受暗厅
作者: x70435 (燃夜) 2022-10-01 11:04:00
格局跟动线都很差
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2022-10-01 11:19:002比较好。1坪效好是牺牲了电视柜，储存空间少超多。有小朋友的话会超惨，你绝对收不完
作者:
ss87316 (Quasimodo)
2022-10-01 11:39:00都蛮烂的，硬要选就一吧
作者: pssbc10 (许愿一年上榜~) 2022-10-01 12:06:00
2不优，客厅旁是工作阳台会很丑，采光也很差
主卧阳台可以从窗户看到次卧 好没隐私 工作阳台也可以看到主卧 偷尻尻都被看光光了我说的是格局一真的要选选2吧 不过暗厅很鸟
两间都暗厅，1工作阳台必须从主卧进去，2有走道且工作阳台在客厅旁边（可能会影响采光）
作者:
haopig (豪猪)
2022-10-01 12:25:00就算含工作阳台也不像是25坪的大小
作者: cjwu11025 (wuwu) 2022-10-01 12:32:00
都不太行
一在客厅一眼可看到每间房间的门，不太有隐私，且有大梁柱。二可能稍微好点，但最小的次卧真的能放的下床吗？它不是画磁砖格子，不清楚大小有没有别的选择XD
作者:
makeme (阿)
2022-10-01 12:40:00难得的洗手台分离耶 但是应该会被酸爆
二客厅会很暗。要确认次卧的长宽，很多假三房假两房都用图骗
作者:
jazztsai (真心不骗不绝情～)
2022-10-01 12:46:00都不要
两间都是暗厅加上工作阳台设在主卧！这种设计真的浪费两面采光和那么大的两个阳台，你应该爬文多看看板上被说好的格局
不好意思，再仔细看图格局2工作阳台是在厨房餐厅外，那也是惨，一晾衣服，客厅不就更暗了
作者:
xd4664 (迷路小书童)
2022-10-01 13:00:00暗厅完全不考虑
作者:
jironan (あの夏 いちばん静かな海)
2022-10-01 13:05:00室内不像25
作者:
spsu (sp)
2022-10-01 13:11:00含阳台才25坪吧,算一下就知道了 扣掉阳台大概只剩下22坪
作者:
payneblue (OldManHall)
2022-10-01 13:49:00感觉客厅靠阳台比较舒适厨房是开放式的 没有独立隔间 也不太ok
作者:
moaice (丸)
2022-10-01 14:05:00建坪39多，公设要35%，这室内含阳台才是25坪
作者:
wseb (wtc=angel)
2022-10-01 14:19:00那个..有房间走廊..到底算好处还是坏处?
作者:
parolu (流浪他乡的绿豆)
2022-10-01 14:23:00抱歉，我真的不懂，洗手台作在厕所外面的好处....=.=??
都三房了还客厅间接采光，厨房无独立空间，客厅看出去的阳台还是工作阳台，有点惨
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2022-10-01 22:56:00两间我会选1 ，改主卧开门位置，到后阳台部分在做小隔
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-10-01 23:30:00现在买高雄房子要这么委屈哦？
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-02 01:55:00
对岸现在在吵公设，你觉得呢，不是趋势吗，就回不去了吗，很难懂吗
作者: MrBeam (MrRock) 2022-10-02 01:55:00
提醒一下，厨房跟厕所位子都不太能动喔，我自己不喜欢窗户被餐桌挡，而且开放式厨房油烟很多，可以多加留意
作者: idmaker (SMAN) 2022-10-02 01:59:00
25坪还没有独立前后阳台与独立厨房有点可惜
作者:
iceonly (只有冰)
2022-10-02 09:36:001的客厅很畸形，我选二