最近看到自住没差的议题火热，近期股市也跌跌不休，今晚刚好有空我也来分享我个人的经验，不囉嗦直接上图，那精美的历史损益已经证明了我在股海的能耐，就是远逊于大盘的韭菜等级。
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前阵子看到下面这张图我真的会心一笑，这是在说我吗？(但我没有亿万啦，等级差多了)
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我是大学联考还要考三民主义那个时代的人，现在已经快要45岁，出社会工作近20年，多年努力下勉强有点立锥之地，因出社会以来的从事的工作，多与不动产相关，因此对于看房买房并不陌生，在疫情这几年的大印钞时代深深觉得钱不值钱，持有现金是最笨的做法，而我那股海浮沉的历史战绩又不值得说嘴，因此去年初起便体悟到尽可能地将资金转化成实体资产，以对抗钱不值钱的历史洪流！
去年买的第一间预售屋是龟山的大亮A7，买它没有什么原因就是便宜，单纯为了资产保值，现有捷运站400m的两房，未来不可能租不掉，租金租个两万多，投报率也有4%上下，后来发现A7附近的房子成屋后前五年还有税赋的减免，基本上这间交屋后打算就长期持有着一直收租一直收租.....拿去当社宅出租也无所谓。
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附上合约书封面就好，内页我就不附了。
买了大亮A7之后一个月内又因朋友的推荐买了一间高雄前金区的预售屋东金御所的高楼层两房，虽然我不是高雄在地死忠A，但是此地点一看就中(小环境/格局/价格/交通都是一时之选)，提出我要的价格与付款方式对方愿意后，也就很快的买下来了，当时是想说因工作的关系需要南北奔波，如果高雄有个地方可以住，出差后隔天就可以不用赶着回台北，若是真的住不习惯也可以选择其中一房出租有人帮我顾房子，或是整间出租也可以，投报率算算应该有个3.5%，ok的。
(这间上个月因施工导致邻栋受损上新闻，建商还在跟邻居协调，看来无法在明年顺利交屋了，建商有通知钱都还在履保，如果不愿意等的话可以无息取回已缴的价金，而我觉得没差，就等建商与邻栋协调完之后，再与我们住户开会协调后再说了)
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接下来就是今年六月跟同事去新竹出差时无意间发现了这个案子，由于住了10年的自住屋刚刚卖掉，手边多了一点钱(男人手边有钱就不安分)，而这房子的外部环境就是我在台北心中梦寐以求的环境呀(正面林荫，出门五步路就可进入绵延近1km的带状公园，而此案又刚好在带状公园中心点的位置)，台北买不起那买新竹总行了吧，而且离新竹棒球场也不远，骑个脚踏车或是摩托车10分钟以内可达(本人是热血棒球迷，家族有长辈是一辈子死忠味全龙迷)，未来要是我或长辈想要来看棒球，台北新竹火车一小时就到，看完后不用赶着晚上要赶回北部，直接看三连战也行，若是想ꨊk改变，那就再收租吧，算算投报率是差了点(新竹的房价不得不靠北一下，真他X的贵)，啊不过也还负担得起，所以就不计代价买了正面林荫的两房。
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最后就是这个月买了未来要自住的安家秀三房，我是觉得在这个钱不值钱的大印钞时代，自住没差，投资也没差，因为都是长期持有，基本上都会是持有6~10年甚至更久，不过因为东金御所的情况比较特殊，也许会有微微改变也不一定，但是大体上不动产拿来长期持有是最稳当的。
说到这里可能有人会说房虫或是炒房之类的话，各位可以想想若你过往股市的投资经验跟我一样如此的精美，您还会将您的毕生努力所得allin吗？ 而其他的能够保存我毕生积蓄的方式我也不熟悉不敢轻易尝试(币圈.nft.挖矿.比特币.原物料等我真的都不懂)
很重要我要说三次~我早已认清我是股市韭菜.我早已认清我是股市韭菜.我早已认清我是股市韭菜！
另外今年我也有陆续买了几间的高雄旧公寓收租(我有一间是拿出来当社宅唷)，这个之后有机会再来分享！！
以及2014年我有买一间东京的预售屋，有打算明年承租方租约到期后卖掉它，到时候整个都完成了也再来跟大家分享交流海外不动产经验。
房地产呀我倾向长期持有，毕竟千年来，这是最稳能累积财富的方式了，虽然慢但踏实。