楼主:
milu945 (Abby)
2022-09-30 21:01:00有没有人这个月去看预售屋？
看了一间在双北，询问到可成交价比起上个月成交价一坪高满多的
(两者坪数差不多，小坪数)
说上月底刚调涨过价格
好奇的是营造的原物料不是已经走跌了吗？
才过几周价格没有小涨就算了还涨满多的
现在买预售是好选择吗
作者:
golang (Gopher)
2022-09-30 21:02:00走跌不一定要卖你便宜原物料连涨快2年 跌3个月马上反应成本给你当建商吃素的吗
作者:
javator (热情)
2022-09-30 21:05:00你怎么会觉得原物料跟你有关反应在开发商IRR就好了，反映在售价?是你你会吗?
作者:
golang (Gopher)
2022-09-30 21:07:00不过讲真的 非热门建案 最近几个月成交很少的建议你自己也要踩紧煞车代销一定想卖高 客人一定想买低而且没什么看房经验代销话术超强预售屋本来就把未来几年价格先反应
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-09-30 21:10:00
建商口袋麦克麦克，饿个三五年都没问题
作者:
golang (Gopher)
2022-09-30 21:11:00这也是ceca为什么一直说预售屋风险高一个最近两周真实案例实登70出头 这三个月成交都 <10 笔代销还是直接往80+开价 试算然后一直跟我朋友说这样负担还行吧 可以帮你申请只缴XX%我朋友直接拿实登问他 代销说没办法做到那个价格一周后代销就自己联络我朋友往下开了双北非热门建案 给你参考
有遇到知名建商的销售就直接说后面不可能比前面便宜不然对前面的人不能交代
想问问 胜旺建设算是好的建商吗 虽然是宝佳底下的 但好像也没找到什么负评的新闻
作者:
k11k (那么......)
2022-09-30 21:33:00现在买 卖不好的预售屋风险很高
作者:
wizink (wizink)
2022-09-30 21:38:00走跌个头
作者:
k258610 (k258610)
2022-09-30 21:44:00早餐店蛋谣传要涨就先涨，要跌不反映，这不是各行业常态吗
作者:
b03o20y (一休)
2022-09-30 21:49:00偏空头时期，还是挑品牌建商比较稳吧力所能及的买吧！预售屋全新屋不是一般人能买到
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-09-30 22:03:00我猜代销大概跟你说这个地区才正要开始发展
作者:
lain2002 (lunca)
2022-09-30 22:29:00跑车涨价了你不知道吗
作者:
MixBear (米克斯)
2022-09-30 22:34:00钓鱼啦 你不买之后就会回call了
作者: student81122 ( ) 2022-09-30 22:40:00
忍住别买用租的，跟建商说我跟你租预售屋，看建商租金开多少～
作者:
cossin (tancot)
2022-09-30 22:57:00很冷 连看6案场 都只有我一组
作者:
MontoyaX (脑残游记发售中)
2022-09-30 22:59:00胜旺盖了一堆捷运X境，我老爸买其中一个物件，没大问题不过隔音不怎么样
作者:
newsunn (sss)
2022-09-30 23:03:00现在都一直回call课啦，不分南北
作者:
javator (热情)
2022-10-01 00:20:00预售屋本来就会电话回访.跟这阵子没关系我还接过两年前留的建案，新案找我去看开发新客户也会
作者:
nextpls (thanks)
2022-10-01 11:26:00学鲁空拿9月房价下跌的数据，打五折出价