楼主:
mekomas (法拉盛精彩哥)
2022-10-01 03:38:48想请教一下大家
本身是自营业者
名下无任何资产
预计再一年户头可存到600万元
目前锁定台北3000万的房子
到时付2成头期款没问题
问题是剩下8成的房贷
因为是自营业者 所以无薪转证明
如果现在办一个户头
在这一年时间
固定每个月5号存入15万现金
上面注明薪资收入
只进不出
这样提供一年的明细
银行有机会认定我每个月有15万稳定收入吗？
感谢回答！
作者:
episilpe (SUPER)
2022-10-01 03:48:00一般稳定收入的定义应该是合法公司行号转入才算
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-10-01 06:45:00我记得之前有人问过类似的问题，一年而已的话好像不够
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-10-01 06:55:00建议你不要抓八成，保守点六成到七成就好
作者:
Tz (大凹)
2022-10-01 07:34:00公股银行就别想了找小一点的银行谈看看
作者: whisty216 2022-10-01 07:39:00
自存不算吧
作者:
ppnow (no ways)
2022-10-01 07:49:00银行会跟你要扣缴凭单
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2022-10-01 07:49:00应该只借得到5-7成. 因为房市在高点，鉴价人员也会保守
作者:
ppnow (no ways)
2022-10-01 07:51:00如果你没报税或是很少，基本上很难贷你可以试试农会，但利率较高
跟你状况一样，我这几天问新光银行这样做行不行，他们是说他们会认这样的现金转帐为薪资，至少一年，我看得是地段很好的新北预售屋，不知道中古屋是不是适用，其实可以直接去问银行，有些银行确实是要看扣缴凭单
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-10-01 08:20:00银行最近审核非常严格，薪转证明都要看一年以上的。如果非500大公司，还会要求其他财力证明，否则贷款成数利率会不好看
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-10-01 08:39:00肯定不算的401报表都不是每间银行都认
作者:
AAOC01 (Rothschild)
2022-10-01 08:53:00满困难的
可以啦 我这个月买也是这样公股不用找 就算过了条件也很烂大不了找老婆或爸妈当个保人我买内湖公寓 薪资只做4个月一样8成
作者: ph0822 2022-10-01 09:46:00
之前问到联邦可以，到时候补个在职证明加强一下，做一年以上金流他们可以认
作者:
rusuall (rusuall)
2022-10-01 09:50:00看银行，多问，公股可以不用问
作者: leisureme (leisuretime) 2022-10-01 10:51:00
应该可以，这是养帐户，贷款时现金越多越好
确定可以啦 我条件也是如此 电话询问过了 但要多问几家
作者: ethel617 (聆雪) 2022-10-01 12:36:00
这样做是有帮助的
有点难度，认列的也会打个折抓低，除了生活费会扣其他税金之类的也会扣，你这月还款到八万多，15W扣一扣再打74折差不多到可还款的额度上限了，别人能贷八成可能是月还款占收入比低，建议保守一点不然就找外援每个月存多一点，然后生活费也要存进去再拿没差，不要生活费没存进去银行评估就会低估
我也是这样，但我固定用公司户头转，而且转2年了，要长期布局呀～
作者: Neoman (翻腾喔普拉) 2022-10-01 20:36:00
类似情况最近去问 只有中信不认其他都ok
作者:
roudolf (蒜头)
2022-10-01 23:19:00有稳定存款和工作可以，当时银行有去我爸小摊贩看过