法规问题
早期是建蔽率 总高度 路宽
所以都会把建蔽率最大化 高度内挤出最多楼层
路宽越大高度越高
新北市这类最多
之前说过的一篇，现在屋龄25-30年，楼高都很高
早期只要有一个出口临路大，他楼高就可以拉非常高，即便里面很小巷子
比方说12楼的大楼，楼板280，总高33.6米
隔壁栋建商想多卖点就变13楼，楼板高度变255
土地歪的他也跟着歪
有就因为这样新北市以前会发生建商买了2000坪土地，只能盖7楼
可以买了一栋透天临大路马上变25楼
这时有听过最扯的
建商搞定有栋透天条件还他30户，比现在一层楼还大的
而现在是建蔽率 容积率
一样的容积率，建蔽率越低楼层越高，当然基地也要够大才有本钱拉高
你基地够大容积率缩到10%，要盖出102楼也不是问题
房价也有差
5楼7楼10楼15楼22楼越高成本越高
总楼高超过60米的结构外审，不是建筑师自己设计盖张就可
8楼就要双梯
10楼以上消防洒水。在高全部都要
防灾指挥中心
中继水塔等都是钱
到一定楼的管路也跟一般不同。门窗不同
当然建筑技术也有差
最有勇气的是买现在25-30年房子，当时技术不够，官商勾结偷工减料出来产物
看看921为何会倒一堆当时5年内的房子，反而当时20年房子没事(现在40几年)
※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之铭言：
: 各位房版投资客大家豪 ～ 盒盒我台中房虫辣 ☺
: 盒盒内心一直有个的疑问，为何早期大楼都普遍盖得不高？
: 早期盖的大楼比较偏好盖成扁的长方体，面宽比较宽的那种，像这样
: https://i.imgur.com/ibMuRyA.jpg
: https://i.imgur.com/KvWOvr3.jpg
: 忠孝东路上有很多这种类型的商办大楼，被大家嫌弃的要死，有破坏市容的疑虑
: 然而现在大楼普遍都是盖成细细的像根棍子一样
: https://i.imgur.com/HEhqbRU.jpg
: https://i.imgur.com/9Q8SZgT.jpg
: 信义计画区内有很多这类型的商办大楼
: 当然这不只在台北，台中也是如此
: https://i.imgur.com/7RefeIo.jpg
: https://i.imgur.com/XzIdSKj.jpg
: 盒盒仔细想想，难道是40年前的技术盖不出高楼层建筑吗？
: 后来想想不对啊，美国纽约帝国大厦是1929年盖的，意思是100年前就已经有盖高的技
术
: 了，难道是台湾的建筑技术落后欧美太久？？
: 盒盒后来又想了想，观察到早期大楼占地面积都比现在大得多（因为现在要盖高，所以
建
: 筑物投影到地面的面积相对变小），所以一楼面积应该现在新盖的大楼大得多
: 莫非是因为早期的店面需求比现在还强，并且店面卖价较高，为了盖出更多店面设计成
扁
: 长方体？
: 后来盒盒边打字边想，还是这是都市计画问题，都市计划设计就要那麽盖，或是早期没
有
: 规定建筑物退缩预留空间所导致的？
: 各位房版投客认为是什么原因ㄋ？☺