Re: [请益] 最近震这么个几下,低楼层的行情会不会

楼主: NovaShin (DAMN)   2022-09-19 15:35:52
针对大楼抗震设计简单介绍一下
影响抗震系数最大的还是地质
大多都用N值来让消费者了解
https://imgur.com/useyE1N
所谓的N值
将140磅(约63.6公斤)之夯锤由30英吋(约76公分)
高度自由落下打击钻杆,使采样器贯入地层45cm,
每15cm纪录ㄧ次打击数,后30cm打击数之和即为SPT-N值
https://imgur.com/dPMFEPU
N值越高地质越坚硬
第二个部分就是地质基础
早期没有地下室,所以容易崩塌
现在大多采用筏式基础,筏式顾名思义就是竹筏一样
地震摇晃时会整个建筑物跟着一起摇晃
比较不容易产生结构弱点
https://imgur.com/UbqWCVF
再来就是所谓的制震,抗震,免震,隔震了
https://imgur.com/HnVUpBf
一般来说制震设施都会放在结构较弱的地方
像上面这张图,结构为长形
所以会把制震壁放在比较弱的Y项
https://imgur.com/oaUs4Ah
制震抗震隔震种类很多种
基本上透过结构设计就是所谓的抗震
而制震壁可以减少位移
隔震就是所谓的免震
整个大楼类似筏式一样一起摇动
所以不适感最低,但成本最高
现在很少人做这个了
https://imgur.com/U3AqHJb
一般来说RC会用制震壁
SC,SRC用斜撑,主要还是回归到结构特性
https://imgur.com/62H8YY8
一般来说制震壁还是要装到大楼的2/3
才会比较有效果,装满意义不大
因为当装到2/3时,高楼层位移就没这么大了
https://imgur.com/xLHFGrl
日本是地震多,工业又强多的国家
所以对于制震的研究非常的多
虽然之前某大厂有造假事件发生
但不可否认日本对于制震还是第一把交椅
台湾的研究也非常丰富
尤其台大的研究论文也非常详细
有机会再跟各位分享
https://imgur.com/HWow4FY
最后要讲的是抗震级数
921地震后要求最低为耐震5级
很多建案会标榜到耐震6级
但5级跟6级其实都是在250gal之间
所以不用看到6级就趋之若鹜
重点还是看地表加速度
问题来了,有人会说既然都差不多
那为什么不干脆做到六级?
回到最前面,地质是很重要的
https://imgur.com/eMjX8Z4
https://imgur.com/LdH2WhD
好的地质只要好好规划就可以做到6级
差的地质可能就要增加非常多成本才有办法到5级
客户总价差五万就跟你拼命了,何况是15甚至50万
但自921地震后都有非常严谨的法规
起码在双北市是这样子
所以预算够还是买民国100年后取得建照的案子
以上内容为历年来结构技师上课的内容
若有错误请先进不吝指教
作者: ytlintexas (Lin)   2022-09-19 15:38:00
学习了
作者: BingLing (坏人请别再靠近我)   2022-09-19 15:57:00
作者: dipsy (赛亚人王子)   2022-09-19 15:59:00
震到楼垮了高低楼层存活率看运气,但地震时高楼层一定比较刺激
作者: goodjop (goodjop)   2022-09-19 16:12:00
专业
作者: lovemost (螃蟹)   2022-09-19 16:37:00
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-19 16:46:00
维冠那个是人为的头重脚轻,除此之外最后都是几乎直接往下压
楼主: NovaShin (DAMN)   2022-09-19 16:47:00
想到维冠真的是心酸..
作者: weikang (只是路过)   2022-09-19 16:52:00
有点懒得专门打一篇回复,不过第一点有误耐震系数是法律明定好在那里的,而非看N值决定N值是让我们在设计上模拟及判断土壤状况使用不管地盘状况如何,耐震系数还是要达到法定标准以上是个人的小小建议,非常感谢你热心的分享
楼主: NovaShin (DAMN)   2022-09-19 17:41:00
抱歉文字比较难表达,销售的时候会用N值跟消费者大概讲一下地质,比方江北很多人觉得靠河岸地质差,但其实N值不低,还是很感谢补充!N值低就需要结构制震上下很多时间工法,N值高的话相对用比较单纯的工法达到法定抗震系数
作者: pineapple530 (BeeChen)   2022-09-19 17:59:00
作者: Tylose (Tylose)   2022-09-19 18:23:00
唯冠好像已经原地重盖新建案了
作者: misa1015 (misa)   2022-09-19 18:49:00
专业推
作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))   2022-09-19 19:14:00
其实N值要搭配深度,用来判断筏基所在深度是否扎实,一般N=50可当作岩盘,因此如果钻探显示深度10米开始N=50且筏基位于30米处,那就代表这建筑直接盖在岩盘上
作者: scarrony (scar)   2022-09-19 19:23:00
复制贴上别人写的东西也叫专业唷,笑死
楼主: NovaShin (DAMN)   2022-09-19 19:32:00
嗯呀之前卖深坑,RC直接六级,地质太好了
作者: ShibaTatsuya (司波达也)   2022-09-19 19:39:00
推分享
作者: a9940597 (假摔哥)   2022-09-19 20:20:00
作者: gemilay (Peri)   2022-09-19 23:28:00
推个
作者: mcgrady12336 (悼念钟吉伯伯...)   2022-09-20 07:04:00
整理资讯让人好理解本身也是一种专业囉
作者: ahyan (新的开始)   2022-09-20 08:17:00
楼主: NovaShin (DAMN)   2022-09-20 08:29:00
我的工作就是让艰难的法规跟工法让一般人能理解可惜部分投资客滥用预售炒房这种人应该才应该群起挞伐

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