赫然发现我当年买透天来住也是32岁左右XDDDD
1.电梯保养都是两个月一次或一个月一次
没听过三个月一次的 强烈不建议
基本上两个月一次已经是电梯公司的下限了
一年费用大概一万多
2.住透天最麻烦的是要自己出去追垃圾车
还有没有管理员帮你收东西
所以网购所有东西都只能寄便利商店取货
阿伯我家父附近的便利商店
每间取货的东西都堆满满
这就是透天区的样子..
3.在高雄 二十年以上的房屋
几乎必定会漏水
没漏水是赚到
有漏水要当正常
请平常心看待
八卦是阿伯我以前卖过一间二十几年的店面
有漏水 我都有事先写在委托书里
诚实告知买方
结果仲介跟我说
它们家卖房 在高雄超过二十年屋就没有漏水保固了
叫我放心XD
(为了避免困扰我就不说是哪间连锁店了 反正很大间的那间)
基本上漏水问题就是看怎么漏就怎么处理
屋顶漏就搭铁皮
窗户漏就重作窗户
浴室漏就重作浴室
外墙漏.....我不知道啦 我不懂那么多
所以你要买屋龄太高的透天
请一定要做好买来后要处理漏水还有杂七杂八问题的心理准备
4.也因为透天一但住久了
修缮成本高
所以虽然少了管理费
但其实修缮成本算进去 并没有比较省
至于你的情况
到底要先卖几间房来筹头期款
纯粹取决于
你想买的透天在什么样的价位
如果你愿意买到大寮林园蚵仔寮这些地方
那其实可能只要卖掉三房就够
但如果想买到鸟松仁武
那大概就要两间都卖掉才够自备款
如果想看到凤山三民
那老婆就要去上班
如果想买到苓雅新兴区的透天
那就要把老婆卖掉了
所以纯粹看你看上的透天是什么样的价位
大概四这样