超爽的
“租金涨”在很多国家都是惹民怨的坏事
但是在新加坡 是“得民心”“得选票”的好事
原因是 “住宅租金” 在新加坡99.99%是外国人在支付
换句话说 “租金成长”得利最多的是新加坡人
损失最多的是 “外国人”
新加坡是全世界“租金投报率最高”的国家
1000万台币的新房子
买下去的“瞬间”“不用等房价涨 ”还是先现赚3-5成 （3-500万）
然后过几年后 把这间房子拿去出租
租金 可以和香港5000万台币的房子租金一样高
新加坡的国宅就是像健保一样 是一个基本的保底
让新加坡公民“人人”不排富有当包租公的基本权利
而且这包租公收的租金 还不是台北那种“很低很难过活的租金” 而是“香港 纽约等级”
的租金
即便你是有钱人家的小孩 要买BTO新组屋
也不看你父母资产
只看你过去几个月的“收入”不要超过一个月30万就好了 以及名下不要有其他房子
所以趁年轻买一买 非常简单
然后很多有钱人 要给小孩房产 会等到小孩买组屋5年后 在过户给小孩
换句话说，先等自己小孩贪到国家送的小便宜后，在移转名下私有住宅给小孩
既可以得到国家的福利 又可以移转财产给小孩
我认识的新加坡公民 没有一个不希望“租金狂涨的”
新加坡的租金狂涨 涨不到新加坡人 只涨的到外国人
但台北租金狂涨 会涨到台北人 和 北漂仔（纽约香港也一样 ）
所以租金涨在新加坡是德政
新加坡“房价涨”会被选民靠腰
但是“租金涨”会被选民拍手叫好
然后新加坡不管是“私有住宅” 还是 “公共住宅”
“几乎”都是99年 不要再以为私人住宅 “有私人”两字 就是永久权
只有“极少数”“私人住宅”是永久产权
但是价格和同地点的99年“私人住宅” 只差15%
因为任何住宅99年内都会被改建 都更 根本住不满99年 不到99年政府就会都更盖新的给你
了 新的建筑物 那产权自然又恢复99年
所以你99年住到你70岁 刚好都更重盖 又恢复99年
结果你在住个10年升天 还剩89年 就可以把组屋移转给小孩
如果这时你小孩手上没组屋 那他就可以继承
如果他手上已经有组屋 一样你就把继承到的组屋在规定时限内卖掉 用现金的方式继承
如果你葛屁的时候是留下89年的“私人住宅”
那你小孩不管他有没有组屋 都可以无痛继承私人
所以“99年或1万年”在新加坡基本上是等价的
没屁用 香港才70年也没人在意 照样继续喷
可惜的是 香港租金虽高 但多是“香港房东”吸“香港房客”的血
台北的话 多数人则要等父母葛屁 或分财产等继承到 才有机会开始被动收入收租 都老了
而且租金还很低只有新加坡3分之一
年轻台北家庭一堆照样要被老台北房东吸租金血

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