我也是这样想，自身条件加物件地点好的话
套房照样可以贷款8成，买台车的钱就可以买间房
虽然投报只有3%，但是是很高的杠杆啊
原本2成的头期款，假设200万
自己拿去投股市，赚20%
一年赚40万但要天天盯盘累死
更别说怎么可能年年20%
相反的1000万总价的套房3%一年就是30万
如果用宽限期，一年也是有个快20万吧
以本金200万来算可是年年稳定近10%收益
重点是不用天天看，偶尔修缮
然后上涨10%的话，是1000万涨10%
资本利得还可以赚个100万
就算没涨10%抗抗通膨也是没啥问题
是说我这样想有什么问题吗？
※ 引述《stewardship (内圣外王是笔者坚决反对j)》之铭言：
: 以投资的角度来说，台北市的小套房是好的标的吗？指5坪到15坪之间，一房一厅以下的
: 物件。
: 如果物件和自身条件能拿到贷款，妥善装潢后应该可以有不错的租金收入。
: 现在随着少子化单身化，对小坪数的套房需求也会相对增加。
: 虽然以自住的角度而言，板上好像偏向推荐精华区老公寓。
: 但如果以投资角度来说，想请教板上大神对于有电梯、有管理的套房的看法，谢谢！