※ 引述《hw5566 (五六不能亡)》之铭言：
: 刚成交BR4后面公寓三楼 4x年
: 体感大约80w/p 大约是市场对目前公寓的极限（超蛋黄地段）
: 毕竟公寓是个纯地段产品 内装年份都不重要 最吃风向
: 我个人觉得现在是公寓刚转下的阶段
: 毕竟每坪10万左右的基础装潢不是人人都负担得起的
: 我想传统蛋黄五区靠捷运站大约要把头期加装潢压在700万以内才是一般市场所能接受的范围
: ※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)》之铭言：
https://i.imgur.com/tLsqJn6.jpg
举个实例，我其中一个持续在乔改建的老公寓，
三层楼老公寓，住三225%，权状坪数26.X。
两幢公寓合并谈，面积小，不过走危老嘛，不走都更，
公式跑一跑原来26坪的权状面积，危老后变成52坪+车位另计，
营建坪数大概负责58坪，再看怎么谈。
可以自己算算看台北市目前成交单价都天价的新大楼，
(52*天价单价+车位价)-(26*老公寓单价+营建销售成本)，
版上嫌臭的台北市老公寓，2、3楼其实秒租，不用格套
的投报率就赢过新大楼和重划区。
公寓还没有折旧风险，不用付管理费，也不用新房的高额房屋税。
这样看，台北市老公寓价格仍划算。