[新闻] 千亿投资进驻 台中七期Q4新案战新高价

楼主: dog00730 (Dooooooooooog)   2022-08-30 09:12:59
连结:
https://ctee.com.tw/news/real-estate/706718.html
内文:
台中七期是中台湾台商、富豪的重要聚落,近年来豪宅推案热潮不减,第四季预计登场的
宝玺、丰邑、兴富发等数百亿元预售新案,单价将挑战3位数大关。七期不仅豪宅林立,
更磁吸国际酒店、百货集团争相卡位,预估5年内总投资额上看千亿元。
观察七期豪宅预售市场,“由钜惟上”目前累计116笔预售实登,单价最高达88.3万元。
由于产品规画70~90坪,成交总价大都在5,000万元以上,以内政部预售实登系统上路以
来,台中市西屯区总价排行榜前100名,“由钜惟上”就囊括了86户。
七期第四季可望进场的豪宅预售案,包括由日本知名建筑设计集团NIKKENSEKKEI操刀的“
宝玺天赞”,产品规画100~130坪,总销约120亿元;兴富发位于市政路近千坪基地,规
画20~30余坪小坪数为主力产品,据悉每坪开价“坐7望8”,总销约90亿元。国泰建设位
于大墩七街、大观路口的“南七期新案”,规画45~55坪菁英宅,总销约35亿元。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫分析,台中七期开发成本普遍较高,除百货商场外
少有生活机能。然而随着开发越趋饱和,越来越高的居住人口密度与高消费强度带动该区
消费市场显著提升,且逐渐形成聚集效应,待几个指标商用不动产开发完成后,七期软硬
体都将达到国际一线都市的标竿。
其中,诚品百货已公告明年进驻七期市政路,丰邑百货“丰生活”也将进驻市政路与惠中
路口,打造楼高52层、总楼地板面积约6万坪的商办与百货商场。
兴富发位于台湾大道三段上的饭店预定地,预计邀凯悦饭店集团旗下精品酒店品牌“
Andaz安达仕”合作,将兴建地上29楼、地下7层的地标建筑,约250间客房的豪华酒店,
预计明年完工;台中银行总部大楼“台中之钻”,预计引进国际酒店集团进驻,备受业界
期待。
心得:
其实七期的小坪数新案
从去年的40-50万起跳
兴富发涨到上看70-80万
这样一年涨20万也是蛮惊人的..
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-08-30 09:37:00
大墩七街也算七期喔?
作者: jump0517 (Sonic)   2022-08-30 09:39:00
http://i.imgur.com/PakOTcD.jpg大墩七街查一下应该是算南七期
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2022-08-30 10:11:00
南七期还是正七期喔
作者: LouisPrime (LouisPrime)   2022-08-30 10:13:00
总太天汇那附近吧?南七期当然是正七期…
作者: rubberking (怪你过份美丽)   2022-08-30 10:43:00
整天想出货
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2022-08-30 14:47:00
29楼地标…旁边都比你高一个头以上耶
作者: s359999 (gototai)   2022-08-30 16:47:00
妈妈助攻当土地主人?
作者: goodjop (goodjop)   2022-08-30 19:01:00
已经画图画的半死了......
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-08-30 23:38:00
正七期是文心路台湾大道市政路朝贵路或环中路吧@@北七期才是正七期,南七期比较偏透天
楼主: dog00730 (Dooooooooooog)   2022-08-31 09:56:00
图片的范围都叫做正七期 再细分 西七期/北七期/南七期
作者: GrafRaphael (德国冰酒)   2022-09-01 15:37:00
大仓……

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