谢谢大家的很多面向的建议，再请教
1、是否卖掉有另个考量，这地点有未来捷运站，北环线也已经核定，应该10~15年会盖好。等捷运完工再卖房的利润是否更好？
2、出租的补充：
当初装潢自住规格要求无甲醛，贴皮木板全客制，和室用的茂系亚无毒木地板超推(只是太贵)，完工后拿机器测试甲醛值几乎是零，也舒服住了十年。
出租很挣扎，但换个角度想，增值已经超过装潢成本。出租后装潢会耗损我能接受，担心的是装潢被破坏后的维修费用和维修时间？(因为再出租或卖房都要修缮整理)
3、租金设定
租金用3.5万算，社区管理费约5000是否要外加上去(有附车位)？月租4万是否能筛选房客，或已经超过一般家庭的负担？
4、出租细节
轻隔间、和室木墙能否要求房客不钉墙？
是否要装电视提高租相？
※ 引述《uz (别再被美丽的文字骗了)》之铭言：
: 手上有户社区大楼三房两厅打算出租，板上爬文心得是空屋出租或加简单家俱即可。但这
: 房子原本没想过出租，所以木作的衣柜收纳柜书柜都做死了，无法再更改，装潢风格也很
: 个人化(如果是空屋就简单了，打扫干净就好，装潢过的房子也不希望被房客破坏)。
: 房子在重阳桥下重划区，打听过附近社区的租金行情在3.5万以上。如果要出租的话，该
: 怎么整理吗？如何设定房客对象(小家庭、夫妻无小孩、或其他)？是否现况出租就好？或
: 提高租金筛选房客？
: 相片如下，木作部分表面有些擦不掉的痕迹
: http://i.imgur.com/JNWCHPE.jpg
: http://i.imgur.com/btfWJPw.jpg
: http://i.imgur.com/kWiJ2rY.jpg
: http://i.imgur.com/KFpy6IR.jpg
: