建议竹北不要卖
拼一点，之后再补一间大一点的竹北房
旧的可出租支援新房子的负担
你可以尝试去两区域逛逛
青埔买盘不稳，最近升息议题更有开始冷却的状况
新竹的话，你去买还买不到
而且价格比你预期加价的还高也出来了
新竹好处，你在科技业
新竹薪资所得就是top1
比台北市高不少，好快跑到桃园
薪资差异很大，你很难接受
目前wfh，你难保不会换工作、跳巢
新竹选择多很多，而且机能、环境比青埔强不少
回去看看推文，不少新竹地区住民
现在新竹整体生活品质还是比青埔高很多
青埔如果你有注意，商店来来去去，倒超快的…
机能撑不起来，现在价格进场，被套机会非常高
你偶尔有空可以去青埔商家吃吃饭聊聊天
应该知道生意很难做
新竹则相反，店家越来越多，质感又很好
人口也越来越多，增值型还更高
完全没道理突然跑换到青埔
新竹一定要留着，还会再涨
卖掉一定买不回来，想换大，旧的出租囉
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-08-30 08:44:00但问题竹北现在真的很难买到cp值高的
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-08-30 08:46:00先求有再求好
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-08-30 08:53:00我在竹北有一户 是最近想买第二户在青埔但青埔真的就像原po说的 价格波动很大 不小心就追高竹北物件太少 目前只能用追高的方式 也是很抖
作者:
mopa (ä¸è¦ç•™ä¸‹éºæ†¾)
2022-08-30 08:56:00等青埔一些重大建设陆续起来营运，航空城也陆续实现，青埔不会输竹北
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-08-30 08:58:00我也觉得青埔5-10年后的价格应该会是桃园指标 但要等
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 09:03:00麻烦找一下青埔波动很大的给大家香一下台中公益路的店家也是来来去去的…全台做餐饮的哪不是竹北没去过几次但不相信那边随便开都能存活啦
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-30 09:09:00其实两个城市都还要时间才能成长，怕是怕还没成长完人口红利消失
作者:
iamala (it depends)
2022-08-30 09:16:00我两边都有房也常住，生活品质青埔是比较高的。吃东西等生活机能基本上和我的生活品质无关就是了。如果你也是这样的人，青埔适合你。
简单讲竹北地小密集度高很多好锁货，价格就有支称青埔也看好但时间维度要20-30年起跳
作者:
louiswu (louis)
2022-08-30 09:29:00新竹最大的优势就是高薪就业市场啊
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-08-30 09:29:00青埔店家没配合当地居民的生活型态营业时间 价格高又不好吃 倒了不意外吧 也是有活了好几年的啊 而且餐饮淘汰换新不是每个地方都很常见的吗？
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2022-08-30 09:30:00
新竹环境比青埔好？这一定有什么误会
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 09:31:00竹北有大远百啊 不过竹北人开车技术是不是不好？车道的柱子好像被撞很多次大远百开幕应该没有很久吧
国泰站前十年后就全部盖完了，不懂为什么一直有人觉得青埔需要20年以上
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 09:37:005年后2027第一期就完工了
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-08-30 09:38:00我觉得5年就够了还20年哩
作者:
mikehu (不要问我是谁)
2022-08-30 09:39:00跟青埔比 竹北的麦当劳应该是大胜没问题
作者:
angele (yukino)
2022-08-30 10:02:00竹北重划区开习惯了吧，应该去新竹老市区的巷弄练一下。竹北远百开幕时那个车道还有议员关心过然后改善，原本好像真的不太好开？
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2022-08-30 10:04:00青埔的便利商店没有倒闭问题越开还越多
讲个现实点的好了 青浦有什么连锁好餐厅吗？或者烧肉 日式 泰式 义式餐酒馆
作者: idmaker (SMAN) 2022-08-30 10:29:00
青埔目前就是没机能这是不争的事实 而且房价涨太快你店面也难租
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 10:31:00JK Studio啊藏寿司一直爆满华泰新光里面就很多店怎会没有….你喜欢街边店小吃摊不是青埔问题根本不应该看重划区
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-08-30 10:34:00
路边摊很low这没问题 说街边店就有点硬凹了吧…那为啥中路小桧溪开店开那么快…
作者:
ko74652 (Reese lin)
2022-08-30 10:35:00竹北房价涨太快 现在物价比台北还高==
作者:
Testarosa (Testarosa)
2022-08-30 10:40:00青埔有干杯烧肉啊 Friday 藏寿司 点争鲜 德州牛排 合点寿司 瓦城。中坜吃连锁餐厅除了麻辣锅还不是大部分要跑大江
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 10:41:00街边店之前才吃过一家泰式很好吃又不贵在A19边缘忘记名字了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 10:48:00藏寿司真的很多次吃到会怕XD还有春水堂也是有够常吃
连锁餐厅每周都吃吧有好的小吃当然很棒 但重划区是没这种东西的 发展就才10几年 怎么可能会有数十年的老店XD
青埔从刚开始发展到现在少说也过10年有了，才成现在这样，说20年有问题吗？要学区没学区要医疗没医疗，以为卖场盖一盖就真的飞天啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 10:57:00JK Studio真的很厉害 比很多一星还强
作者: pohon1314 (pohonn) 2022-08-30 10:58:00
我觉得推文讲到一个很重要的十年、二十年后的人口红利
竹北之所以强，高薪就业是根本，学区也第一，还有高铁国一国三，最后补上了娱乐，也是20年以上才堆叠而成，青埔是啥，outlet水族馆电影院ikea是要天天去吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 10:58:00没学区不然我朋友那些挂户籍一大堆的是要干嘛…
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 10:59:00桃园市教育局每年都被家长吵大概也是假的
作者: pohon1314 (pohonn) 2022-08-30 11:00:00
未来的重划区不可能靠以后的老人撑吧?如果还需要等待十年以上才能发展的地方是有点风险
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 11:01:00你觉得没有但有很多家长在挤啊反正都是假的都没看到
作者: pohon1314 (pohonn) 2022-08-30 11:01:00
毕竟台湾未来人口下降速度的数据就摆在那都查的到
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 11:02:00人口大师你知道青埔人口变化吗
作者: pohon1314 (pohonn) 2022-08-30 11:03:00
现在的重划区假设一年五万人移入，十年后可能剩1万人这是壮年人口基数问题，我不太相信老人会想搬来搬去。重划区基本上还是要靠年轻人
笑翻，我就问你人口薪资比来支撑你的房价吧，更不要说高薪族群生小孩后的在地医疗需求，没10年会起来？我在跟你讲基本需求，你着眼娱乐，好笑，提你水族馆是因为连好点的医疗都没好提才提，你当真竹北都天天去远百啊
作者: pohon1314 (pohonn) 2022-08-30 11:07:00
现在的重划区能不能发展起来就看未十年移入的人够不够二十年后的话台湾青壮人口会少非常多
在讲个直接的，竹北点uber 100饮料，150便当天天吃无压力去支撑小餐厅，你住青埔的能这样叫外送去保餐厅生存？
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2022-08-30 11:10:00人口大师你知道一年移入五万人什么概念吗
自然发展在地机能就慢，纯讲后面发展还要10年起跳不是要战竹北跟青埔，你拉到50年比我也投青埔啊时间序搞清楚不是无脑战
作者: pohon1314 (pohonn) 2022-08-30 11:10:00
竹北靠这十年在地工程师生的小孩也够再撑二十年了
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-30 11:10:00又在鬼扯新竹薪资比台北高
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-30 11:11:00作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-30 11:12:00去年整体家户所得，新竹市哪有高
作者:
mfcke (drive)
2022-08-30 11:12:00没盖这么快 青埔这量体十年都不够 又没工作机会
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 11:12:00一年五万XDDDDD
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-08-30 11:14:00青埔问题真的就是房子盖太快 人口移入没有跟上
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-08-30 11:14:00
竹北一年户籍增加5000-6000人都不够住了 一万人还得了?
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-08-30 11:15:00
看一下竹北 幼老年比例 跟人口密度 根本没什么好比的
作者: eddie0729 (....) 2022-08-30 11:15:00
青埔整个区域的餐厅加起来 可能跟竹北县二的差不多而已 但是竹北还有县一县三跟高铁 要繁荣就是要有人口支撑 青埔要到20万人口还很久 说10年算是非常客气了
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-08-30 11:16:00
竹北的国小几乎全部管制你就知道有多少小孩要读书了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 11:18:00青埔都市计划不是才10万…你们数字都想到就写上去喔
作者:
mfcke (drive)
2022-08-30 11:19:00你青埔要涨 也只能走竹北模式 需要工作推一把
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 11:19:00青埔房价落后竹北2-30万/坪本来就已反映啊
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-08-30 11:20:00竹北市人口七月为207174人，应该很快就达到21万人了。
作者:
mfcke (drive)
2022-08-30 11:20:00青埔现在这房价 就不是本地工作能买的 都是吃新竹台北丢出来
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 11:20:00桃园本来就有工作机会只是没竹科那么多高薪
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 11:22:00m大你只看A18走路到的 青埔其他地方就是桃园普遍水准房价没特别高甚至还比其他低一些
作者:
mfcke (drive)
2022-08-30 11:23:00桃园必须虹吸一些台北工作机会青埔外围我就懒得研究了 附近刚好都有一些工业区 他们买一买刚好但是那些涨幅 就标准桃园涨幅...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 11:24:00桃园区或南崁并没比A18那个小圈圈外的青埔低
作者:
mfcke (drive)
2022-08-30 11:25:00因为坦白讲 拔掉高铁的南北纵横能力 青埔根本毫无特色 连国道都要跑一段