手上有两间电梯套房都在竹科附近(竹中)
行情约500万 租金行情约12k
同事换屋刚好有一间竹北101表示可以便宜卖(高楼层外栋三房)
打算卖1600w 约40/p(略低于行情)
想请问版上前辈该不该趁现在房市好的时候把两间套房卖掉
贴个600万换过去?
考量的点
1.毕竟不是自住，买个1600万的物件在那租好像也不是很合算
三房租金顶多28k上下，而套房也会比三房相对好租
2.因为套房也是近几年买的
就算卖一间可以重购退税其中有一间还是要被课到房地合一税35%约80万
把这房地合一税算进去好像实际也没划算多少，除非预期未来还会有更大的涨幅?
不过竹中后面的关埔二期也在动工了，未来也是会有再涨的可能?
再请前辈们不吝给点意见
谢谢~