国外目前有限定55+以上的老人公寓
台湾也有 但比较少
不过比起老人公寓
国外有少数几栋楼有限制18或21-55
限制成年到中年才可居住的住宅社区
不知道如果摆在台湾 这种社区会有卖点吗
到时候若真的来台 可能会落在
1.纯小套房产品 都在10坪左右或更小
专攻成年男女当一楼一凤用 也有的会拿来包养小三小四
户数会非常多 就像饭店管理一样
2.完全80坪以上豪宅产品
这可能会和超高级酒店一样
变成整栋楼都是成年人应酬的招待所
买家需有两户或以上户数
同样是豪宅 但这栋豪宅是给大人应酬交际用的
不是给孩子居住的 里面的设施也会以藏酒室这种大人向的公设为主
之前在北市就看过很类似的案件
这表示这种还是有一定市场
几年前甚至有一两栋豪宅 用招待所型态来卖
并直接明示或暗示 不希望卖给有未成年孩子的普通家庭
至于销售形式 可以是整栋用租的 产权落在建商 便于管理
但若要用卖的 也可以在管理条款中增加住户的条件要求
大家认为 这样限定18-55这种壮年住宅 会有市场吗