各位版友大家好，最近看上一件预售屋，在二重重划区左岸，总价1717万预计贷款8成30
年。
签订138，工程款204万（分4年缴），贷款1374万。房屋预计2026年底交屋。
目前跟太太两个人在股票市值约900万，年领股息约65万，且我们夫妻两人合计每年会再
投入60万进入股市做存股。
我的职业是公务员，目前34岁，年薪约66万，太太在私部门，年薪约37万。有一个读幼稚
园的小孩，目前我们跟爸爸妈妈住在一起，所以生活负担不会很重。
若以首购1.74%的利率，每月还款49000，一年约60万，想说刚好可以用股息来支付房贷，
但如果将来搬出去自己住，生活负担会比较重，可能就无法另外再每年投入股市60万，可
能只能每年投入30万或40万。
其实我在犹豫的地方是，若不买房选择将每年的股息继续复利投资股票，另外加上每年额
外投入60万存股，以每年7%的复利计算，55岁时可以每年领约400万的股息，而股票价值
约5700万。缺点是跟爸爸妈妈住在一起，比较拥挤没有私人空间（但爸妈并没有要求我们
一定要买房，而太太跟我父母亲相处也是融洽）
若选择买房，每年的股息就必须投入房子无法发挥复利的效果，虽然每年仍然有资金可以
投入股市（宽估每年投入60万），若同样以7%的殖利率计算，55岁可以领股息84万，然后
拥有一间房子（贷款还剩10年），房屋的价值未知。
请问版友这样是否值得吗？ 房子的环境我很喜欢，也看好未来10年后左岸的发展，但房
子似乎无法带给我现金流（？）我有过网络上有介绍增贷的影片，但仍然有看没有懂。
想请教版友哪种方法更适合我们，我希望我们夫妻可以55岁退休，感觉现在如果选错道路
，
将来的人生会差很多，想要询问版友的看法，在这里先向大家说声谢谢。