照理来说
一个家庭
一台车
也是很常见
一个家庭两台车
也是不少见
但是双北的建案好像很喜欢
车位配不满
比方说一栋12户
只给6个机械车位
套房就算了
几乎都是两房以上的
还不给车位
这样剩下6户停车不是很麻烦
将来也不好转手
车位多弄一点不是也可以卖钱
为啥双北很多这种车位配不满的规划???
作者:
angele (yukino)
2022-08-23 23:21:00地下室多挖一层不划算吧
作者:
javator (热情)
2022-08-23 23:29:00台北土壤n值低，地下室成本很高
作者: tesla595 (皮斯特) 2022-08-23 23:30:00
盖地下室风险很大
作者:
yiempt (机会稍纵即逝)
2022-08-23 23:31:00成本高 车位一个卖600才回本还会被骂房价灌在车位
作者:
javator (热情)
2022-08-23 23:31:00设计原则，地下两层可满足楼上12层此时建筑物自重大约=水浮力+土壤承载力此时成本最经济所有地下越多层，通常是被迫开挖除非是商办，就可能来到地下五层以上此时利润大于地下室成本不过如果土地便宜，如淡水，也有五层你如果看青埔的案子大部分都只到B3有的甚至B2，还可以多出奖励车位出租部分如帝宝，原本也有多余平车可出租新北投因整合不易，部份都更案也全机械基地大小，土壤承载力，土地成本都是原因
楼上我发现你真的不懂耶淡海是因为新市镇都审要一户一车跟土地便宜有什么关系？早期建照没一户一车根本不会过
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-08-24 00:15:00台南也有多挖车位 两房强配2平车的案子 建商会利益导向
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-08-24 00:19:00成本问题阿，地那么小，往下挖成本高
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2022-08-24 00:53:00笑死 你的上一篇那位直接说没有车位需求 双北有些住户就是不需买车位呀
还有北市巷弄小出土困难，基地面宽不足也没办法做坡平
作者:
javator (热情)
2022-08-24 01:07:00废话，容积奖励如果无法开挖还能进行吗？我看你连法规和结构应该都没学过奖励车位对社区来说就是多余
你找到隔间修正法规了没啊？上一篇我还在等你回欸 你不要顾左右言他啊
作者:
javator (热情)
2022-08-24 01:11:00你眼睛和专业可能真的有问题
你真的门外汉菜鸟，我就问你社区的人能不能买奖励车位语毕哄堂大笑，你连社区可以买奖励车位都不懂才会说多余,好了你下去啦，你没资格在这边讲话
作者:
javator (热情)
2022-08-24 01:12:00恩...你老兄应该真的没学过..
少废话，我就问你社区区分所有权人能不能买奖励车位？
作者:
javator (热情)
2022-08-24 01:15:00认真回你，奖励车位要看建照年份
作者:
javator (热情)
2022-08-24 01:17:00闭嘴吧，我从头到尾都没说不能买卖你连新隔音法规都可以当作没看到..你就算贴陶朱隐园也一样..
你不是说多余吗？什么叫多余？你连奖车是社区的区权人也能买都不知道才会讲多余不要人身攻击就事论事很难吗好了啦 你的专业知识连一个代销都不如，你可以下去了
作者:
javator (热情)
2022-08-24 01:19:00多余因为是容积奖励才能得到我有说不能买卖吗？
什么叫多余？法定增设奖励都依照楼地板面积来计算，哪来的多余？你根本一点实务经验也没有什么叫多余 你解释一下啊 线上等每次都有这种半吊子来吵，拉低房版素质真的受不了
作者:
javator (热情)
2022-08-24 01:22:00蠢...容积奖励车位和法车一样吗？奖励车位是符合条件才有
作者:
javator (热情)
2022-08-24 01:23:00不然怎么称为奖励？换句话说，不是每个案子都有奖励车位每个案子都有最低应设的法车开发时，如果不想争取多余容积，就没有因此相对来说，就是多余于法车之外所以社区内所权人有可以买
作者:
LonyIce (小龙)
2022-08-24 01:28:00台湾对交通发展根本不重视，一个家庭至少一个车位是基本一堆人家里也停车位都没有还买车路边到处违停
作者:
javator (热情)
2022-08-24 01:29:00而且奖车2012年之后就取消了当初原就是为了解决公共停车位的不足所以无论从何种角度看，都是多余的也才会规定必须提供给外车停放如果奖车是必要而非多余，怎么可能取消就像无障碍车位已经是必要设置就不会去说无障碍车位是多余砍掉无障碍车位，建照就不会过但是拿掉奖励车位，还是可以申请只是会少了容积或其他奖励但不影响原本的建蔽率和容积率建商认养公园或道路空地也一样有容奖所以此时的容积，事实上也是多的而且奖励车位可以买卖也带来困扰因为他就是无法排除社区外人使用所以才会产生无数纷争因此，不会有从面积回推奖车的算法因为是先增设多余的车位，才有容积奖励要地下室开挖面积和柱间距去排车位才能一个一个算出来可以多几个奖车才能写出来合并检讨容积是否超过否则增设车位不足，就无法拿到极限容奖因此，奖励车位，原本就是 多余记住：精神是政府鼓励开发商［增设］