※ 引述《stevenshih (steven)》之铭言
: 所以我是不是说过很多次了
: 新北根本完全没有那个条件卖什么70-80万的
ps.林口哥删文害我 标题没法用回文
好了啦拍拍
最近陪我爸妈去看了一轮新板特区
最后成交一坪91万以上
也体会到房仲跟代销的各种不同态度、话术
代销有意无意的疑惑说我爸妈退休公务员怎么会买得起这边
最终还是买了那间楼下未来可能是社会住宅的 位置实在太好
楼下几步路有全联 对面有公园
过马路吃饭店 逛百货
版上应该都知道了哪间就不讲名字
基本上想住新板特区的人
就是要交通方便跟生活机能
而附近的其他物件就全部被打枪
不符合退休老人想要的
第一 坪数不要太大 好打扫 以后能脱手 不然就留给儿女
第二 坪数不能太小 住起来不能阴森闷闷的 还要有景观
（超级F1就是在说你）
第三 物业管理要够方便 管理费还不能太高
然后我老爸个人还有怪癖 就是车位一定要好停 有些物件房仲给的还可以 出局居然是因为
车位 再讲下去房仲都知道是谁了
代销给买大户的人选位
这真的必杀技
买这间 板上讲的缺点 户数多
住户品质参差不齐 近警察局
对老人而言 好像竟然都不是缺点
你说一坪91万贵 老人说钱有个屁用
每天花1万台币 身家也不会减少
生不带来死不带去
房价崩盘 不卖就是了
跟他说那去买竹北投资？
直接回你当年20万一坪都不想买
现在跑去干嘛 大概是这样
: 一定要新闻报导出来 中和板桥等新北市赔售才愿意认错承认
: 买新北根本就等著被套牢
: 一个一堆没有年薪百万的穷新北市
: 根本无法支撑70-80万的房价
: 反观竹北宝佳新推案第一天就卖到剩3成封盘
: 涨价不卖了
: 大家疯狂抢竹北房
: 买房当然要买有高薪就业人口跟未来性
: 治安好市容美学历高的地方
: 而不是一个薪水低满满铁皮屋丑到爆的市容
: 跟满满8+9的地方
: 新竹跟新北买哪里未来能够赚钱保值很清楚了
: https://i.imgur.com/3qNwJaY.jpg
: https://i.imgur.com/cFBFFNp.jpg
: 上面是新北三重
: 下面是新竹竹北
: https://i.imgur.com/Iwx5TR6.jpg
: https://i.imgur.com/6MzPfTz.jpg
: ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之铭言：
: : 房市赔售潮再起！新北这重划区血流成河 揭下波“杀盘区”
: : 中时新闻网 邱怡萱
: : 今年受到政府打房、升息、工料双涨等因素影响，已冲击房市与购屋信心，观察大台北
: 地
: : 区6、7月最新实价登录，位于新北市中和左岸一带竟出现千万级赔售物件，其他包括新
: 板
: : 特区等，也都有屋主赔售出场。专家分析指出，重划区大坪数产品因转手性有限，一般
: 购
: : 屋族族难负担，才会导致断尾求生案例，并强调，现阶段是房市变动期，包括桃园青埔
: 以
: : 及其他新兴重划区的大坪数产品，也要特别当心风险。
: : 实价登录资料显示，位于新北市中和区中原街主打河岸美景的知名建案，屋主持有7年
: 以
: : 总价5950万元卖出，赔售金额高达1827万元，扣除车位后，每坪成交单价从69.32万元
: 下
: : 修至63.29万元；同建商在隔壁盖的同系列建案，屋主持有8年半也认赔896万元出场。
: 此
: : 外，位在板桥新板特区精华地段的知名建案，6月也有第一手屋主认赔，他7年前以总价
: 68
: : 50万元购入104.9坪豪宅，今年以总价5980万元卖出，出售时没卖2个车位，该笔交易也
: 属
: ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之铭言：
: : 房市赔售潮再起！新北这重划区血流成河 揭下波“杀盘区”
: : 中时新闻网 邱怡萱
: : 今年受到政府打房、升息、工料双涨等因素影响，已冲击房市与购屋信心，观察大台北
: 地
: : 区6、7月最新实价登录，位于新北市中和左岸一带竟出现千万级赔售物件，其他包括新
: 板
: : 特区等，也都有屋主赔售出场。专家分析指出，重划区大坪数产品因转手性有限，一般
: 购
: : 屋族族难负担，才会导致断尾求生案例，并强调，现阶段是房市变动期，包括桃园青埔
: 以
: : 及其他新兴重划区的大坪数产品，也要特别当心风险。
: : 实价登录资料显示，位于新北市中和区中原街主打河岸美景的知名建案，屋主持有7年
: 以
: : 总价5950万元卖出，赔售金额高达1827万元，扣除车位后，每坪成交单价从69.32万元
: 下
: : 修至63.29万元；同建商在隔壁盖的同系列建案，屋主持有8年半也认赔896万元出场。
: 此
: : 外，位在板桥新板特区精华地段的知名建案，6月也有第一手屋主认赔，他7年前以总价
: 68
: : 50万元购入104.9坪豪宅，今年以总价5980万元卖出，出售时没卖2个车位，该笔交易也
: 属
: ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之铭言：
: : 房市赔售潮再起！新北这重划区血流成河 揭下波“杀盘区”
: : 中时新闻网 邱怡萱
: : 今年受到政府打房、升息、工料双涨等因素影响，已冲击房市与购屋信心，观察大台北
: 地
: : 区6、7月最新实价登录，位于新北市中和左岸一带竟出现千万级赔售物件，其他包括新
: 板
: : 特区等，也都有屋主赔售出场。专家分析指出，重划区大坪数产品因转手性有限，一般
: 购
: : 屋族族难负担，才会导致断尾求生案例，并强调，现阶段是房市变动期，包括桃园青埔
: 以
: : 及其他新兴重划区的大坪数产品，也要特别当心风险。
: : 实价登录资料显示，位于新北市中和区中原街主打河岸美景的知名建案，屋主持有7年
: 以
: : 总价5950万元卖出，赔售金额高达1827万元，扣除车位后，每坪成交单价从69.32万元
: 下
: : 修至63.29万元；同建商在隔壁盖的同系列建案，屋主持有8年半也认赔896万元出场。
: 此
: : 外，位在板桥新板特区精华地段的知名建案，6月也有第一手屋主认赔，他7年前以总价
: 68
: : 50万元购入104.9坪豪宅，今年以总价5980万元卖出，出售时没卖2个车位，该笔交易也
: 属
: : 赔售。
: : 好房网引述全球居不动产情报室总监陈炳辰说法指出，这些物件赔售关键在于购置“重
: 划
: : 区”加上“大坪数产品”，他提醒，除非购买物件位于豪宅聚落区块如台北市中心、台
: 中
: : 七期等，会较有保值性，否则，现阶段属房市变动期，购置包括桃园青埔、以及其他新
: 兴
: : 重划区的大坪数产品要特别小心风险。
: : 戴德梁行总经理颜炳立日前发表最新市场观点指出，2022年房市热情的爽日子没了，预
: 期
: : 疫后不会出现报复性反弹。他强调，很多“蛋白区”卖蛋黄区的产品及价格，喊的价千
: 万
: : 别当真，房市变冷时回头看会吓出一身冷汗。
: : https://house.chinatimes.com/20220823001474-264401
: : 原因是因为大坪数啦，
: : 现在小坪数才流行，
: : 一样的钱能买小坪数为什么要买大坪数勒？
: : 打扫起来多麻烦，
: : 有钱人才没时间自己打扫，
: : 也不喜欢请人打扫房子还要被进进出出，
: : 扫地机器人又太吵，
: : 所以小坪数当道，单价自然会高一些些！
※ 编辑: swgun (223.140.93.19 台湾), 08/23/2022 22:45:08