房市赔售潮再起！新北这重划区血流成河 揭下波“杀盘区”
中时新闻网 邱怡萱
今年受到政府打房、升息、工料双涨等因素影响，已冲击房市与购屋信心，观察大台北地
区6、7月最新实价登录，位于新北市中和左岸一带竟出现千万级赔售物件，其他包括新板
特区等，也都有屋主赔售出场。专家分析指出，重划区大坪数产品因转手性有限，一般购
屋族族难负担，才会导致断尾求生案例，并强调，现阶段是房市变动期，包括桃园青埔以
及其他新兴重划区的大坪数产品，也要特别当心风险。
实价登录资料显示，位于新北市中和区中原街主打河岸美景的知名建案，屋主持有7年以
总价5950万元卖出，赔售金额高达1827万元，扣除车位后，每坪成交单价从69.32万元下
修至63.29万元；同建商在隔壁盖的同系列建案，屋主持有8年半也认赔896万元出场。此
外，位在板桥新板特区精华地段的知名建案，6月也有第一手屋主认赔，他7年前以总价68
50万元购入104.9坪豪宅，今年以总价5980万元卖出，出售时没卖2个车位，该笔交易也属
赔售。
好房网引述全球居不动产情报室总监陈炳辰说法指出，这些物件赔售关键在于购置“重划
区”加上“大坪数产品”，他提醒，除非购买物件位于豪宅聚落区块如台北市中心、台中
七期等，会较有保值性，否则，现阶段属房市变动期，购置包括桃园青埔、以及其他新兴
重划区的大坪数产品要特别小心风险。
戴德梁行总经理颜炳立日前发表最新市场观点指出，2022年房市热情的爽日子没了，预期
疫后不会出现报复性反弹。他强调，很多“蛋白区”卖蛋黄区的产品及价格，喊的价千万
别当真，房市变冷时回头看会吓出一身冷汗。
https://house.chinatimes.com/20220823001474-264401
原因是因为大坪数啦，
现在小坪数才流行，
一样的钱能买小坪数为什么要买大坪数勒？
打扫起来多麻烦，
有钱人才没时间自己打扫，
也不喜欢请人打扫房子还要被进进出出，
扫地机器人又太吵，
所以小坪数当道，单价自然会高一些些！
作者: yeeily (0.0) 2022-08-23 21:16:00
卖超久，少说10年
作者:
iamala (it depends)
2022-08-23 21:23:00有风险你就不买大坪数了吗？这跟故意娶丑女当老婆有点像XD
作者: danny790529 (Danny) 2022-08-23 21:36:00
就算赔售鲁空一样买不起啦
说不定人家住很爽啊 不然我车子开10年卖掉也是惨赔？
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-08-23 22:07:00你的结论倒果为因，消费者并不是不喜欢大坪数，是买不起大坪数如果你是反串那我没意见
作者:
tb1201 (可乐 - 毅 ^^")
2022-08-23 22:12:00现在高总价 都不好转手吧，一般家庭即使爸妈愿意赞助也买不了，，，
作者:
swgun (杨 威利)
2022-08-23 22:33:00原来是你删文害我文章打一半发不出去
楼上可悲的文组连个年薪百万都没就安静一点连个竹北房也没有不要眼红竹北未来上看100万 我知道你没买竹北市容就是赢新北市容 无法反驳吧
我年薪最近几个月月薪换算有400万XD采购文组在那边自以为工程师，嫌新北结果住林口，可怜哦
看来新北8+9文组崩溃了看到竹北好的文章就眼红没住在竹北的就不要在乱版了
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2022-08-23 22:44:00那个新板案是故意刚好压在6000万豪宅线以下吗？
作者:
kk1234 (科科)
2022-08-23 22:44:00中和左岸哦 ～ 附近蛮鸟的 不过可以看一下 华固得月 好几笔7X 总价破五千 那边真的工厂旁 鸟鸟的 ... 宝咖骑哩 总价应该有赢厚
中和跟板桥至少都赔售800-900万竹北没听过有赔售的
作者:
kk1234 (科科)
2022-08-23 22:45:00左岸晚上都黑黑的 以前野狗很多 现在不知啥状况生活机能比高铁东还惨 成交这样 厉害
作者:
kk1234 (科科)
2022-08-23 22:53:00华固得月成交75多的 破60坪 ～ 宝咖骑哩成交76不知道几坪左岸真的 晚上黑摸摸 ～ 也有人买单 厉害
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2022-08-23 22:56:00华固是买河景的吧
murasei 井观可以卖到70万 你觉得可怕不可怕.....和豪宅线没关系
现在中和左岸单价，我认为河景的定锚就是参考华固得月和远雄百富，非河景就是看远雄Casa。
以后有钱人会直接买整层三四户小坪数打通XD或是大坪数建物分割成三四户门牌分开卖
作者:
john668 (john668)
2022-08-23 23:08:00赔售的多是2014年高点买入的 末升段买太高 sad囉
整层打通 持有税不好看我老实说 抠抠的有钱人宁愿直接一间那种只想到未来转卖的 你觉得 好吗不够任性啊
作者:
a90b201 (一修)
2022-08-24 00:30:00竹北好惨，采光第一排后面被挡爆
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-08-24 00:44:00靠 新竹北王第一张图害我肚子饿...
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-08-24 00:59:00新板那个案子看起来有猫腻
看这两张图我会想住离夜市近的…竹北那街景我只觉得啥都没有
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-08-24 06:58:001亿打9折跟你有关系吗
ia是逻辑有什么问题，我只是表达大坪数高总价非市场主流比较常听到赔售，买来自住的自己爽就好啊，谁说不能买？ 管人家娶丑女当老婆，脑补自high是边缘人在幻想吗？