目前锁定一个建案很喜欢，邻近捷运商圈双学区，户数共20户，还没开卖
这个建案是公公插股的建设公司盖的，公司大部分的建案户数都不多，婆家目前住的不到10
户，房价四千多万，没有保全也没有垃圾清运
想请教20户左右的大楼大概是怎么管理的，公公说如果都要正常运作，他预估每月约25万左
右，管理费每户会破2万，跟我朋友的桃园百坪豪宅管理费一样贵，我坪数只有一百的三分
之一
我知道还是要等交屋后所有住户一起讨论，但想先收集大家意见，心里有个底
一户买起来也将近6000万，没人代收包裹还要自己等垃圾车有点心酸QQ

XD 有点惨 你可以再加个4000万买别间 管理费不用那么多 且什么都有

新竹市30户社区两支电梯，白天8小时保全可收包裹，有垃圾清运，回收要找外面来免费收，管理费 50/坪。

不用那么贵啦 但20户完全够请24三班保全+清洁人员了但管理费大概120-150/坪

有电梯的公寓

这种大楼电梯坏了到底要怎么处理阿?

电梯坏了，打电话啊，有管理室的一样是管理员帮忙打电话。好好保养，很少会故障。户数少的也不容易坏

插股的话 买价有便宜一点吗？

我们家是32户的社区，一到六有8小时警卫，也有清洁人员

没那么夸张吧 管理员不要24H 倒完垃圾就下班 这样就好

半天保全跟垃圾集中应该还是可以? 我也是台北市20户

要省钱就不要请物业公司，仿效旧华厦，请老伯、清洁

120/p 没有夜班保全 但收垃圾跟冷冻厨余都有 目前看管委会财报还是都有结余 可以修电梯 车梯之类

对啊6000万的房子管理费高一点照样维护的很好很多2、30户老华厦管委会运作30年都好好的 这样电梯换新、车道大厅重新装潢、全日保全的

一户6000缴不起一个月2万？那公设一定五年后坏光

电梯坏了就跟大家收一点钱而已

这种就是花钱买环境，很棒啊

电梯坏了想收钱？低楼层会说我们没在搭电梯

大楼人多智障多的才麻烦

应该是不会拉 我这新大楼才3出头 低楼层年轻人也都很配合 要赖小钱的还没看到

台北市蛋黄区了吧 单价快两百 而且这样一坪管理费600???

谢谢各位大大给的意见，心里有个底比较安心了

根本不用这么贵吧 保全半天 垃圾清扫一周来三天就好了这样不会超过10万/月

我家这13户。请一个保全兼总干事。社区花钱找人收垃圾管委会去找保全公司包就好。有钱没啥困难

没那么贵，我家也是台北市24户，24小时管理员，不请总干事的话，一个月一户算起来是8000，请半天加清洁才6000

请清洁收子母车垃圾 加 白班管理员就够了。花不了多少钱只是就享受不到24小时 警卫的便利

大楼新还好 老了其实就会出现状况了管理费没有剩 大型修善要每户再掏钱就开始支支歪歪

没保全的高总价宅，小偷表示开心

这问题其实很看住户, 住户愿意一起出钱其实根本不算个毛

这6000万缴不起2万....

主委轮流 不请保全 公社用电 机电消防保养 大楼清洁一坪50应该撑得住 要有公积金可以设80到100大门 电梯双磁扣 邻居都是熟人 有陌生人很快被认出

是住户愿意掏多少钱出来维护而已

久了很难维持下去考验人性

住户少又是熟人，那一些管理规范可能就有人情味考量了，不一定是好事

大修在一起分担就好 没这么困难 这种房价的屋主反而更珍惜

请早班保全就好了 晚上保全公司有线上帮你监视

真的 低楼层从地下室上来也是要搭电梯 住户财力够一户拿个1、20根本不是问题

6000万的房子根本不用担心邻居素质，3000万以下才要担心

我家社区25户（台北市），24小时警卫，代收垃圾，管理费一坪150, 一个月6000-8500不等

不想缴两万管理费的社区再便宜我也不住...

可怜……最好不要买吧

2万管理费 没代收包裹和垃圾清运??

2万管理费不如租房子 还不房贷

两万管理费在台北可以租到六千万的房子?其实涨管理费就好了，付不出来就法拍 然后你公公再买下来，多法拍几次 整栋就是透天，这样开公司请员工就好了

要有全天管理员, 光请管理员就是一个月9万起跳只住十几户的话, 每一户光请全天管理员就要一万