https://i.imgur.com/bzTj9SR.jpg
近期去看林口看润鸿日丽个案
以这间三房来说，大家觉得有什么优缺点吗?
我自己觉得卫浴有对外窗蛮心动的（毕竟在林口）
去看过样品屋动线没有觉得有太大问题
想请问板上专业的先进们
有没有一些地方是我要注意的
先谢谢各位了

感觉室内30坪

厨房小冰箱电器柜想一下尺寸跟位置 然后料理台面看起来很小

没有对外窗真的很母汤，之前看过很多建案都没有开窗直接打枪

料理台面应该只有大概30格局本身还好但这家配图的家具都画小了一点点实际上应该比这样挤

厨房小了点，另外林口我觉得不要买面北的座向

室内22.23而已

1、厨房餐厅有点小，可以考虑做半开放式的厨房，让使用空间加大，或者等家俱进来比较好装潢。原厨房门旁边有个大柱子，可以做一道墙，墙前后左右都能运用，摆冰箱、电器柜、收纳柜，打掉厨房门跟墙壁。2、客厅一整排墙可以运用（加分）但是沙发离电视距离似乎不够宽。3、右下角的次卧，床头与房门可以改变位置，这样窗户不会直接对着床头。4、梁柱大部分都在外头不然就是电视上，很好的规划。

算2+1吧？

客厅很宅 跟旁边的床 假设标准188cm ，看起来顶多250cm

开窗部分因外柱太深导致内凹太严重，可能采光会蛮差的

如果没有第三间房需求，靠客厅那间做透明 并退缩，做书房客厅大一点真的舒服很多，招待亲朋好友也大器看玄关那空间，都快比靠客厅次卧大

以三房来说真的很棒了，坪效很好，这格局真的不错，我喜欢厨房有门

我个人觉得是没啥问题，看起来间间采光都不错

格局不错有90分

玄关以22坪来说稍微太大了，不然没什么缺点

你不要问乡民了，他们没买过房

补充：可以牺牲玄关一些坪效，采光跟格局是无法用装潢去改变的，玄关坪效可以用装潢改善

厨房根本是废掉...怎么会没缺点

室内22坪房间门打开就撞到床了

这家具比例应该有问题，看起来不只权状35

但是浴室双开窗+完整玄关是优点

冷气室外机的位子比较小要上一对多的记得如果冷暖的话室外机也要排水喔

没错而且是在林口，有对外窗很重要！不要相信室内通风机

之前早鸟好像43/p左右

很优秀了，我给95分

厨房比玄关小，客厅面宽有点窄

觉得满好的

建议林口要买东西向，能晒太阳的座向

厨房超小

上周末经过现场人很多耶，有人知道还剩几户吗

室外机放哪？阳台？

格局超赞

房市泡沫化

客厅面宽我记得是280cm，室内23坪

图上看起来没有管道间

看起来坪数不止

有点问题，水区过于分散主卧室厕所门不好看

35坪室内实际绝对没有这么宽敞，千万要注意真实空间感

家配图太骗了，房间大小等于两间厕所

35坪以这格局算很强的

格局不错 不讨论坪数大小和实际问题

蛮好的