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高雄案场冷 惊见一周零成交
中国时报
高雄房市买方观望气氛浓厚,平均来人及成交户数大幅减少,甚至亦有案场出现一周“零
成交”,未来陆续新案即将登场,九二八档期的销售状况,将视为房市多空指标。
长期统计高雄市房屋过户资料的龙悦广告,22日发布数据指出,截至8月21日为止,高雄
市目前在线上销售的预售屋约13,477户、新成屋约2,324户,总户数15,801户,总案场261
个,以预售187场占多数,约占71.64%。
龙悦广告总经理吴季浓表示,以三个月期间做为房屋销售的变动趋势,高雄市的大楼预售
案,最近15周平均每周实价登录量约170户,大楼总预售屋销售周数平均值约79周,显示
最近一季的大楼预售去化趋缓。
吴季浓指出,由于陆续仍有预售新案进场,且几乎都开出新高价,造成买方存在观望态度
,导致成交速度放慢,除了价格、政策因素,包括今年9月是否立法通过禁止预售屋买卖
转让,也是变量之一。他说,高雄房市今年5月开始有明显的买卖对峙状况,主因自4月疫
情升温,5月改采“病毒共存”后,加上打房政策、连续升息等不利因素,导致看屋人数
下滑严重,导致高雄、台南大型个案纷纷选择延后推案。
吴季浓表示,高雄房市面对台积电设厂高雄等利多的同时,也面临政策打炒房的利空,因
此,在价格拉升之后,买方的观望转强,一旦立法院通过禁止预售转让,短期投资客将会
淡出市场,未来的买盘将剩下自住客、以及长期投资客。
心得:
看来大家依然坚守
不卖不买的清零政策
到底谁会先认输
有趣了