※ 引述《lucy3587 (。)》之铭言：
: 目前锁定一个建案很喜欢，邻近捷运商圈双学区，户数共20户，还没开卖
: 这个建案是公公插股的建设公司盖的，公司大部分的建案户数都不多，婆家目前住的不到10
: 户，房价四千多万，没有保全也没有垃圾清运
: 想请教20户左右的大楼大概是怎么管理的，公公说如果都要正常运作，他预估每月约25万左
: 右，管理费每户会破2万，跟我朋友的桃园百坪豪宅管理费一样贵，我坪数只有一百的三分
: 之一
: 我知道还是要等交屋后所有住户一起讨论，但想先收集大家意见，心里有个底
: 一户买起来也将近6000万，没人代收包裹还要自己等垃圾车有点心酸QQ
怎么运作....
管委会弄一弄 该维护的照维护就好啦
财委收支表一出来，每个月大概就固定那几笔支出
一般来说固定支出就看你们公设多不多
我这边台北市15年中古屋13户，最小坪数约50坪含车位，最小室内30坪，每户都有车位
公设除了电梯跟几个机械车位以外，只有一个小中庭旁边可停约10辆左右住户机车，跟
一个会议厅，1~2个小花园
每年固定保养的就电梯、机械车位、清洁公司(一个礼拜来打扫整栋一次)、机
电保养、消防保养，偶尔重要器械故障或换新有临时动议支出，一年总花费大概也才30~
40万，每户半年大概交9,000~15,000不等，大楼有啥问题就请主委联络厂商来修理
你那虽然是新房子但如果住户有维护共识只做基本维护的话应该不会贵到哪去
我觉得户数少不是问题，重点是住户水准要差不多，这样管理上很方便，讨论管委事务
气氛也比较好
供参~