最近看两个建案
一个是109发的建照A
一个是111发的建照B
两者价格差不多
但A在捷运500公尺内
B离捷运1.5-2公里
先说A的部分
隔户墙是用轻质灌浆隔间墙
隔间墙是用乾式隔间墙
楼地板是旧式规定就15公分
B的话
隔户墙是钢筋混拟土
隔间墙是湿式隔间墙
楼地板因应法规有润泰的隔音地垫
是要用来长期自住
虽然A的地点价格都绝佳
但有点担心隔音问题
感觉这墙体材质不仅分户隔音差
分间更是等于没有隔音
想请问这材质对隔音真的差很多吗？
以及自住的话
究竟要地点优先还是舒适度优先呢
谢谢
隔户怎么可能用轻隔间灌浆，要不要再问一下有时候销售员都不知道自己在说什么 非常可怕
作者: youngerbro (Ericer) 2022-08-23 18:51:00
选A,但你自住就看你自己可不可以接受
那A不用选了 最基本的隔户都没用双排钢筋其他东西会用多好 很难相信
作者:
javator (热情)
2022-08-23 19:10:00其实现在只是写明要隔音17分贝以往没有明确规定而已以上指的是楼地板钢构大部分还是rc分户墙，隔间轻质而已主因是为了防火区划，而非隔音代销专业毕竟不是建筑设计，听听就好一小时以上的防火墙，仍以rc或砖石换句话说，钢构也有rc分户墙的案子可选只是你碰到的刚好是湿式轻隔间分户个人能选，一定选新建照建筑技术规则几乎每年更新...先天若分户隔音不佳，装修难拯救除非愿意牺牲10公分针对全音域做隔音
建筑技术规则从100年大抵就订了，后面只是部分修改而已分户用湿式灌浆这个就是省钱跟历年规则没什么关系起码我从100年卖到111年是这样
B或再找找吧 A很雷耶 遇到比较闹的邻居还得了隔户用轻隔间我无法接受 你用电钻就可以挖到隔壁家了
作者:
javator (热情)
2022-08-23 19:47:00作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-08-23 20:18:00润泰那个真的是好东西，不是木地板配隔音垫这种可以比拟，不过房子还是location重要，不知道你的需求，如果不是在意隔音或很笃定会住很久又不需要捷运，我会觉得地点还是优先考虑。
作者:
javator (热情)
2022-08-23 20:23:00另外还有一个是时代趋势：例如全热交换预留管、当层排气你会发现110~111年的建照，大部分都有当层排气规划有些建商则是108年就有意识到还有地下室是否有先拉好或者预留充电桩疫情后，预售屋甚至有防疫电梯和防疫大厅的规划以新润来说，他的新案子也会送新风机+预留风管如果你是自住，绝对选新不选旧，投资就难讲了就像你车子要不要买LV2?往后没LV2的车就不好脱手新建照甚至规定要留预留充电设备空间这也是写在建筑技术规则内的因此，新旧建照与其说舒适，不如说是健康程度就有差异还有未来的扩充性、各户的防疫独立性质所以良心建议-选新不选旧
作者:
usan (usan)
2022-08-23 20:49:00自住当然选B
作者:
haize (赫)
2022-08-23 21:20:00选A 赚到一些钱转增贷再买BA出租给人家（捷运宅好租）前几年自住隔音问题可以靠钱钱改善
作者:
javator (热情)
2022-08-23 21:53:00隔音不只要花钱，还要牺牲室内相当宽度才能达到效果并且还要针对高、中、低音去判断要加强的频率
作者:
tb1201 (可乐 - 毅 ^^")
2022-08-23 22:17:00楼上很多专业留言耶。 绝对选新的，只要阻止一次地震 火灾带来的灾害，就值得了。
作者:
javator (热情)
2022-08-23 22:36:00你知道建照就是一条一条逐条审查吗?现场卖又如何?你讲错你能负责吗?为什么代销和仲介无法被信任就是这样一句我是在现场卖就结束? 建照也不是结构技师送的讲这么多都跟建照，也跟隔间有关，你还不能懂?你干脆说你也不知道你住的房子也一条一条审出来的每一条规范就是照做，当然要写在书上不然写在墙上?
每次讲到代销反应就这么大，到底是多怕专业饭碗被抢走
作者:
javator (热情)
2022-08-23 22:41:00还是你销售的合约上会带到耐震和防火区划?完全不怕啊，不专业的代销事要怕什么? 怕口水吗?
作者:
javator (热情)
2022-08-23 22:42:00不是看到代销反应大，是看到误导的讯息就火大
你少废话，你就回我100年到现在隔户墙改过什么，不要跟我讲什么五级强 五级弱，那跟这篇一点关系都没有
误导什么你说啊，我说过100年到现在建筑技术规则没有针对隔户墙有重大修正，你扯防火区划跟那些本文没关的要干嘛？笑死，楼板跟隔户墙不同耶，你真的当代销都傻子吗快去翻建筑技术规则啦废话 光是住商事务所就有多少法规要解释了？住商跟纯住跟楼层高度会影响燃气设施跟防火区划这哪个代销不懂？
作者:
javator (热情)
2022-08-23 22:46:00作者:
javator (热情)
2022-08-23 22:47:00中华民国105年修正
作者:
javator (热情)
2022-08-23 22:48:00然后你说100年到现在隔间墙法规没改过?
你赶快贴修正什么啊，卖结构体我都要跑工地耶快去翻 我线上等你
作者:
javator (热情)
2022-08-23 22:50:00本文原PO问的就是隔间和分户墙隔音2021年1月1日，开始施行隔音新规定，还要争?
作者:
javator (热情)
2022-08-23 22:51:00消费者会问啊，但是有些人就像你这样乱答啊
作者:
javator (热情)
2022-08-23 22:52:00你再认真一点，你随便新闻都能查到，已经不是草案了
看到2021/1/1就知道你门外汉了 那是讲楼板楼板跟隔间墙是一样的东西吗？你还要凹米
作者:
javator (热情)
2022-08-23 22:57:00作者:
javator (热情)
2022-08-23 22:58:00都公告实施多久了，你还在拿草案出来看
作者:
javator (热情)
2022-08-23 22:59:00我贴的就是最新技规啦，放诸全国都准
作者:
javator (热情)
2022-08-23 23:00:00不然你随便去事务所借书，或者打去问建管再次证明代销的话听听就好
作者:
javator (热情)
2022-08-23 23:02:00我身边还就一本今年新的技规，你身边有的拿出来看
作者:
javator (热情)
2022-08-23 23:03:00我贴的全部都是隔音新法规，包含分户、隔间、楼板
这边看到代销反应都很大，结果没一个能拿上台面的好啊 你把隔间修正的实行细节贴出来啊 不要贴楼板的喔这篇谁在跟你讲楼板啊
作者:
javator (热情)
2022-08-23 23:04:00不过代销不专业也是意料中的事
呵呵 被洗脸就开始戴职业帽囉？我资深乡民啦谁跟你代销
作者:
javator (热情)
2022-08-23 23:05:00技术规则网络上本来就有，但你的问题是，你看不懂
作者:
javator (热情)
2022-08-23 23:06:00贴过N次了，大哥，不要硬撑，很难看
两位版友好不好各自另外发一篇 大家可以多吸收一点知识不然现在这样一来一往 看得眼睛好花啊N版友我记得你写过一篇关于中空楼板好像是说当年业界竞相采用之后 其实发现隔音效果不太好我目己也确实居住过 觉得也是没什么加强隔音感当时管委会也有公告请住户夜晚十点后放低音量...之类的
作者:
kerr123 (卡尔)
2022-08-24 14:35:00会问隔音，一律推独栋透天