楼主:
wimting (认真认真活!!)
2022-08-22 08:23:44连结：
https://wantrich.chinatimes.com/news/20220822900183-420101
内文：
04:10 2022-08-22 工商时报 郭及天、新竹
房市景气反转讯号浮现，不过竹北仍有预售案挑战高价，“推案王”宝佳上周末公开销售
的高铁站旁“宝佳奇磊”，开价上看7字头，挑战新竹房价天花板，甚至创下宝佳机构推
案史上新高。
新竹房市在经历一波全台力道最强的房价飙涨，从二年前4字头的房价天花板，如今不少
新案价格站上6字头，在政府锁定重点打炒房、全台房市景气反转讯号逐一浮现下的多空
力道交错，后续走势各界关注。
全台推案王宝佳机构下半年在竹北，推出高铁特区“宝佳奇磊”、“合新咏遇”、“和发
一森峰”以及西区“樱花聚”等四大案，其中“宝佳奇磊”开价上看7字头，上周末公开
销售市场反应不差。
该案之所以受市场瞩目的原因在于，过去宝佳全台推案向来以平价供给为主，上次开出在
地预售案价格天花板的纪录，是在台南市东区平实营区重划区的“世界巨星”，当时最高
价不过就5字头。
此次，宝佳在竹北高铁精华地段推案“宝佳奇磊”，业界解读，首波销售状况将是新竹房
价走势认同的关键指标，代表竹科买盘是否继续看好年底房市景气，更是后续不少在高铁
特区、台科大拥地的惠宇、合石、缘泽、鸿柏、坤山等指标建商推案定价策略的风向球。
据实价登录显示，自去年底“合石如馥”房价首度站上6字头以来，新竹精华地段6字头预
售单价已愈来愈普遍，新竹市关埔的“惠宇青和”、“丰邑一绽”最高价分别达每坪63.5
万、61.8万元；竹北县治一期“新业京御苑”最高达每坪65.5万元，高铁特区“极至惠友
”从去年上半年的4字头，后段销售日前最高成交亦达每坪65.9万元。
心得：
以前宝佳是让乡民人人嫌弃的建商
曾几何时现在在新竹台南都是顶级单价建商
说最近有买宝佳的案子都走路有风
是不是建商想要转型的策略之一?
作者:
GYGY5566 (什么居歪大声说)
2022-08-22 08:26:00二代接手准备走高级住宅路线，挂宝佳应该是欧
开价吓死人 成交笑死人 说不定时价登陆连50都不到找一堆演员假排队 找配得记者写新闻群组一堆人高潮转贴 结果回应冷冰冰xd内行投资客都知道不可能 只剩几个带风向的在吹各大群组狂贴这新闻 底下没啥人回应 哈哈新竹某动物群组从早期2000多人 退到现在剩不到800人就知道新竹房地产多冷根本没人在追高 现在就是骗最后一批韭菜营造新竹很抢手 好好割干净时价登陆出来就知道有没有真的韭菜被骗上车
作者:
yha (春天来了)
2022-08-22 08:32:00宝佳可以买 但是买的是CP值 买宝佳买天花板 嗯 就要赌后续宝佳经营品牌的决心了
作者: eddie0729 (....) 2022-08-22 08:50:00
宝佳还是烂啊 他旁边的惠宇搞不好一坪多10万
作者:
backchen (backchen)
2022-08-22 09:01:00什么天花板？从今以后就是地板了！
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2022-08-22 09:04:00如果审阅期过了有人退 这些退的房跟第二波一起加价买吗
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-22 09:12:00楼上，没错就是要加价
作者:
haykin (平平安安....)
2022-08-22 10:10:00照这成交价，我认识的竹北朋友是2000涨到6500吧！哈哈，真爽
作者: newqazwsx (古月月半) 2022-08-22 10:14:00
太冷了 应该100/坪
作者:
steany ( )
2022-08-22 10:39:002、3千万买宝咖咖鸟笼……真的笑死
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-08-22 10:58:00这个买了以后要卖多少？会涨这么多还不快去买一间投资
作者:
youbee (隐形的翅膀快飞吧)
2022-08-22 11:49:00买惠宇还会羡慕有钱真好，买这个投资也贵了自住也不会爽，真无法理解
作者:
kevinhon (kevin)
2022-08-22 12:33:00好奇3e哥买得起笑死人的房价吗？
作者:
dog00730 (Dooooooooooog)
2022-08-22 12:50:00新竹人真的钱多到不可思议